绿城杭州丽江公寓市场推广策略执行案.pptVIP

利用绿城会平台，积累潜在目标客户群。 绿城会成立多年,而且均为实力较强的客户群体,即使他们不买,他们周围的人群也会得到关于丽江公寓的信息。 通过《HOME.绿城》杂志进行宣传。 《HOME.绿城》现在已经成为宣传绿城企业文化和项目的良好平台，并且拥有了固定的阅读群，不仅是绿城的客户群在阅读，业内人士也在参阅。因此，是项目导入期能起到在一定范围内的宣传效果。 建议时间：上半年每期出刊均有项目的相关动态信息报导。 房地产商域网 近期推广平台── 杭州5月份房展会推广思路《玫瑰主张》 利用玫瑰园做现场形象布置，平面宣传资料，树立绿城九堡项目——丽江公寓超越市场期待的项目形象。 通过借用春江花月的现实形象，作为宣传丽江公寓的发力点，因为都在一线的沿江面，区位相近，更容易让市场有一个具象的感受。 通过类似于新闻稿的形式，如楼市、主流报纸关于房产的新闻报导，推出九堡片区的丽江公寓将打破现有住宅层次，建立春江花月似的江景高尚住宅的信息。 九堡丽江公寓现场意向调研，采用“予人玫瑰、手留余香”的理念做一些活动现场与客户互动 。 房地产商域网 感谢绿城长久以来对和声的支持。 和声机构积累多年市场实践，总结以往工作经验，优势重组内部资源，对绿城项目的策划模式和策略思想进行了沉淀和提炼。 为了更好的服务绿城，特为绿城度身打造专属的营销推广体系，即绿城·和声MSA三场理论。 THANKS 2007年4月 房地产商域网 感谢绿城长久以来对和声的支持。 和声机构积累多年市场实践，总结以往工作经验，优势重组内部资源，对绿城项目的策划模式和策略思想进行了沉淀和提炼。 为了更好的服务绿城，特为绿城度身打造专属的营销推广体系，即绿城·和声MSA三场理论。 房地产商域网 1、产品理解 2、客户群：主体是九堡本地的新增人口 3、玫瑰主张？玫瑰园系列产品，不放在定位里，作为活动主题来做。 * * 现场篇SCENE 现场篇 产品定位 推广主题 提炼出丽江公寓的八大核心优势体系 定位：杭州新钱江生活的风尚之先 区位：城市最具活力的蓝筹板块 产品：绿城作品，极具性价比物业 前景：据守城市投资锋位 交通：速度启动现代极效生活 服务：绿城360°人性化管理 配套：成熟都市生活享受 营造：绿城春江花月升级版 丽江公寓：创领新钱江生活 丽江公寓项目推广基调确定关键词 活力 风尚 诚品 未来 绿城 | 丽江公寓品牌定位 绿城 · 丽江公寓 Beauna Vista 丽江公寓精神价值再提升，独特生活方式再挖掘 绿城：服务创造价值 比你更关心你 丽江公寓：玫瑰主张——予人玫瑰，手留余香 将现实建筑上升到精神主张的高度。谁说玫瑰只能代表爱情？玫瑰能表达我们所要表达的一切，代表所有美好的事物。 绿城 | 丽江公寓属性定位 300米无双江景 · 30万玫瑰主张 丽江公寓形象推广slogan 创领新钱江生活 丽江公寓形象推广slogan 江上的柔软时光 绿城 · 丽江公寓品牌屋 服务创造价值 绿城企业品牌 300米无双江景 · 30万玫瑰主张 项目品牌定位 项目品牌支撑 新风尚 产品优势： 春江花月升级版 配套优势： 成熟完善的周边市政配套及自建 区位优势： 城市最具活力蓝筹板块 交通优势： 枢纽物业，通达未来 新生活 服务优势： 绿城360°人性化服务 品牌优势： 绿城，服务创造价值 新钱江 绿城 · 丽江公寓 项目品牌名称 项目品牌口号 创领新钱江生活 项目品牌形象 江上的柔软时光 关于推广主题，我们还有更多的想法…… 香巴拉并不遥远 远见，一城浩瀚 竖起来的钱塘江 开发分期命名建议： A地块（以江景为主要卖点）： 沐府 傲岸 白水台 观天下 B地块（产品自身优势） 束河苑 云坪苑 美域 一米阳光 世纪风景 ? 磁场篇ALLURE 视觉传达 磁场篇 磁场篇ALLURE 磁场篇 推广策略 绿城 · 丽江公寓 总体策略框图——话语体系 创领新钱江生活 丽江之梦（理念） 丽江八要素（标准） 体验丽江 拥抱丽江（购买） 爱在丽江（购后） 企业实力及理念 绿城集团 服务创造价值 整合项目的服务资源，创造服务品牌和生活品牌。 项目规划及设计 定位： 地段： 产品 前景： 交通： 服务： 配套： 营造： 项目细节及实施 绿城 · 丽江公寓：领跑新钱江的高端生活1、满意人居在绿城2、样板区开放3、定制式服务4、投资远景5、选材的考究6、精品营造 项目开盘及热卖 杭州楼市两个趋向1、市场焦点由单一卖点向综合素质的转化是杭州楼市趋向成熟的标志2、见证九堡楼市的历史时刻——绿城丽江公寓盛大开盘 社区的生活氛围 绿城，比你