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马一丁广告天津万科假润园传播策略思考

我们可以想象一下,在这个 ——无处不在的升级与领先的社区 假日润园将是怎样的生活状态? Alex和她的朋友: 我们吃喝玩乐; 我们迷恋时尚,随意享乐; 我们爱PARTY,爱SHOPPING,只在乎当下; 我们想做城市中最时尚、最快乐、最真实的自己; 我们忠于自己,顺从欲望。 我们善于学习,也乐意学习更多来满足自己随时随地增长的欲望。 文字: Alex: 我觉得城市是一个大魔方,所以贪玩,苛求新鲜感;我用万花筒看世界,最想住彩虹样的房子,最想生活像光影一样斑斓迷人。 今天在我90m2的不大不小家预演情景剧,明天去休闲漫步区玩捉迷藏。脑袋随时有不安分创意,在音乐喷泉广场看空中跳水,在凹凸商业街里拍写真集——别说太不专业,我就喜欢让生活“出轨”,越离谱越好。有时候嫌家太小,装不下所有快乐;有时候嫌家太大,宠爱的生活、热爱的时尚……实在太多太多了。 我们的进行时: 图片: * 万科·假日润园传播策略思考 深圳马一丁广告 2008.4.29 无处不在的升级与领先 任务 任务: 08销售:5.6万平米 产品类型: 一梯两户与一梯四户的85-90㎡ 以假日风景的口碑与影响,假日润园是假日风景的升级版,那么销售的应该不会有问题。 推广的难点: 假日风景在传播上不可直接讲出来 如何解决? 升级概念是必须讲,那么是什么的升级?我们留给消费者一个悬念。 最后由现场销售人员解决,是假日风景的升级版,(假日润园销售中心设在假日风景社区)。 如何说升级? 我们的定位属性: 万科城市生活升级版 万科城市生活升级版,落点不是万科的升级,也不是单纯讲城市升级,关键讲万科假日润园的产品升级与领先性。 在说我们产品升级与领先时,我们先看看天津市场。 市场 天津城市建设再次促进城市发展速度 京泸高速铁路正式开工 西部城市化交通体系成形,同时西部正式纳入城市范围 西部城市级商业与体育设施(家乐福与体育馆) 这一切都表明 天津城市升级 西部升级城市化 这种升级,对于天津, 可以理解为天津的在进行城市化进程, 在新版图和新气质的环外环建设加快后, 正进入城市变都市过程。 天津外环发展区,将变成城市生活的轴心。 我们产品的升级与领先 万科·假日润园升级价值 区域升级 规划升级 生活配套升级 全面解决方案升级 区域升级 1、区域城市功能更完善,前景更清晰 京沪高铁在天津设天津西、华苑两站; 杨柳青新建西青体育中心,承办2013年第6届东亚运动会; 117大厦入驻海泰产业园区; 环外环规划建设; 2、区域交通更便捷,配套更成熟 西北半环2008年建成通车; 地铁2号线延伸至西部新城居住区内; 新津杨公路、外环辅路正在拓宽改造中; 中北镇公交总站正在建设,并计划2008年引进10条公交线路; 家乐福将入驻中北超市。 规划升级 1、建筑形象更具城市感,与项目气质定位相呼应。 立面色彩简洁、明快、大方; 通过浅色涂料和落地窗处理,突破都市高层建筑的生硬感和压迫感; 瞰景阳台和玻璃窗面为整幢建筑增加通透感和清晰度。 2、北欧风格园林景观更居新都市主义特征。 整体景观概念风格为北欧风格,突出城市感。用现代的景观元素诠释新城市主义; 围绕中心水系,形成一系列的景观资源; 采用现代、简洁的手法,诠释城市肌理; 地形变化丰富,植物种类繁多。 产品纯粹 圈定了同样的年轻人,社区生活更纯粹、和谐 北欧风格 更具有城市感与动感 领先新城市生活主义 中心水系 一直贯穿整个园林景观 更是天津 罕有的 领先的 地形与矮墙完美景观结合 更具有层次感 更丰富 更领先 车位与交通的设计 每一个细节都不错过 地下车库,车车入户 生活品质更领先 生活配套升级 1、社区配套功能性更强、更完善、更领先 经营性会所 入住即可上幼儿园 整体商业街200米,成为外型商业,将成为西部新城的商业主轴 车位比1:0.8,明显优于假日风景 全面家居解决方案升级 设计与功能一体化:装修设计与产品设计同步进行,更符合客群居住使 用习惯; 环保第一:功能第二,品牌第三,感官第四。真正将居住者的健康放在 第一位,形成竞争优势,使客户真正对项目认知; 战略采购:同等品牌的主流产品,确保质量与售后; 多重质量监测:保障施工质量。 “鱼类洄游”的空间设计理念 空间设计理念: 主要理念来自于“鱼类的洄游”现象,这是鱼类的一种周期性、定向性和群集性的迁徒运动,它们依靠洄游来寻找在生活的某一时期所需要的特定环境。 一个人类的家庭与自然界鱼类的家族观念有着殊途同归的意义。空间设计师发现,越来越多的都市人重视家庭传统,无论是对上一代的体贴孝顺,还是对下一代的言传身教,家庭空间的生活动线都主要集中在主卧、餐厅和客厅之间。 因此,设计师在三者空间的动线交汇处

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