工程经济学第2章.pptVIP

第二章 投资、成本、收入与利润 第一节 工程项目投资及构成 第二节 工程项目运营期成本费用 第三节 营业收入和营业税金及附加 第四节 利润 第二章 投资、成本、收入与利润 在工程项目前期决策阶段，现金流量是工程经济分析人员进行项目经济评价和方案选优的基础，各种备选方案以及每个备选方案的产品方案、工艺方案、筹资方案、建设方案和经营方案等，都是通过预测或估算现金流量得到具体展示的。就工程项目而言，其现金流量主要表现为投资、成本、收入与利润等经济变量，因此，熟悉这些经济概念对正确估算现金流量是很有帮助的。 第一节 工程项目投资及构成 投资是指为获得未来期望收益而进行的资本投放活动。对于具体的工程经济分析对象一工程项目投资而言，一般是指某项工程从筹建开始到全部竣工投产为止所发生的全部资金投入。 第一节 工程项目投资及构成 一、工程项目投资 工程项目总投资由建设投资、建设期利息和流动资金三部分组成。工程费用由设备及工器具购置费、安装工程费和建筑工程费组成。固定资产投资由建设投资和建设期利息组成。工程项目总投资构成如图2-1所示。 第一节 工程项目投资及构成 1.建设役资 建设投资是指按拟订的建设规模、产品方案、工程技术方案和建设内容进行建设所需的费用。它包括工程费用、工程建设其他费用和预备费用。建设投资是投资中的重要组成部分，是项目工程经济分析的基础数据。 第一节 工程项目投资及构成 (1)工程费用。工程费用指构成固定资产实体的各项投资，包括生产工程、辅助生产工程、公用工程、服务工程、环境治理工程等的投资等。按性质划分，包括建筑工程费、设备及工器具购置费和安装工程费。 建筑工程费是指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用，包括建筑物、构筑物自身的建造费用，列入建筑工程预算的供水、供电、供暖、通风、煤气、卫生等设备费用，列入建筑工程预算的管道、线缆等费用，施工场地清理、平整费用，建设环境绿化、美化费用等。 第一节 工程项目投资及构成 设备及工器具购置费是指为购置生产运营设备及辅助生产设备、工具、器具而发生的费用。主要包括设备及工器具的购置费、运输装卸费、包装费、采购费等。 安装工程费是指为安装定位生产运营设备所需要的费用。主要包括设备的装配费用，与设备连接的工作台、梯子、栏杆等的装设费用，设备管线的敷设费用，调试运行费用等。 第一节 工程项目投资及构成 (2)工程建设其他投资。工程建设其他投资是指从工程筹建到工程竣工验收交付使用为止的整个建设期间，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。 工程建设其他投资，按其内容大体可分为三类:第一类为土地费用;第二类为与项目建设有关的其他费用;第三类为与未来企业生产经营有关的其他费用，如图2-2所示。 第一节 工程项目投资及构成 土地是不可再生的稀缺资源，是工程项目的载体，进行工程经济活动，必须涉及土地取得方式及其费用。值得注意的是，与计划经济时期土地无偿使用不同，我国目前已经建立了土地市场，在绝大多数情况下，取得土地的使用权是有偿有期限的，因而土地费用是必不可少的。目前土地费用一般占工程项目总投资的30%左右，个别项目甚至占到了60%~70%。 第一节 工程项目投资及构成 (3)预备费用。预备费用是指为使工程顺利开展，避免不可预见因素造成的投资估计不足而预先安排的费用。按我国现行规定，预备费用包括基本预备费和涨价预备费。 第一节 工程项目投资及构成 1)基本预备费。基本预备费是指在项目实施中可能发生的难以预料的支出，又称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加的工程量所产生的费用。费用内容包括:在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用;设计变更、局部地基处理等所增加的费用;一般自然灾害所造成的损失和为预防自然灾害而采取措施产生的费用;竣工验收时为鉴定工程质量为隐蔽工程而进行必要的挖掘和修复所产生的费用。 第一节 工程项目投资及构成 2)涨价预备费。涨价预备费是指对建设工期较长的项目，由于在建设期内可能发生材料、设备、人工等价格上涨而引起投资增加，或工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等，需要事先预留的费用，亦称价格变动不可预见费。 第一节 工程项目投资及构成 2.建设期利息 建设期利息是指因筹措债务资金而在建设期发生的并按规定允许在项目实施后计入固定资产原值的利息，即资本化利息。它包括银行借款、其他机构借款、发行的债券等所有债务资金应计的利息以及手续费、承诺费、管理费、信贷保险费等财务费用。 需要注意的是，对于分期建成投产的项目，应按各期投产运营时