工程招投标与合同管理 教学课件 刘黎虹 第四章 建设工程监理招投标.pdfVIP

第四章 建设工程监理招标与投标 实务 * 第一节 工程监理招标与投标概述 * 一、建设工程监理及其范围 v国家重点建设工程 v国家规定必须实行监理的其他工程 v成片开发建设的住宅小区工程 v利用外国政府或者国际组织贷款、援助资 金的工程 v大中型公用事业工程 1 二、建设工程监理招标与投标的主体 § （一）建设监理招标主体 § 建设监理招标主体是承建招标项目的建 设单位，又称业主招标人。 § 招标人可以自行组织监理招标，也可以委 托具有相应资质的招标代理机构组织招标 。 1 § （二）参加投标的监理单位 § 参加投标的监理单位首先应当是取得监 理资质证书，具有法人资格的监理公司、 监理事务所或兼承监理业务的工程设计、 科学研究及工程建设咨询的单位，同时必 须具有与招标工程规模相适应的资质等级 。 1 （三）建设工程监理招标与投标程序 § 1）招标人组建项目管理班子，确定委托监理的范围；若自行 办理招标事宜的，则应在规定时间内到招投标管理机构办理备 案手续； § 2 ）编制招标文件； § 3 ）发布招标公告或发出邀标通知书； § 4 ）向投标人发出投标资格预审通知书，对投标人进行资格预 审； § 5 ）招标人向投标人发出招标文件；投标人组织编写投标文件 ； § 6 ）招标人组织必要的答疑、现场勘察、解答投标人提出的问 题，编写答疑文件或补充招标文件等； 1 （三）建设工程监理招标与投标程序 § 7 ）投标人递送投标书，招标人接受投标书； § 8 ）招标人组织开标、评标、决标； § 9 ）招标人确定中标单位后向招投标管理机构提交招 投标情况的书面报告； § 10 ）招标人向投标人发出中标或者未中标通知书； § 11)招标人与中标单位进行谈判，订立委托监理书面 合同； § 12)投标人报送监理规划，实施监理工作。 1 第二节 建设工程监理招标 § 一、监理招标的特点 § (一)招标宗旨是对监理单位能力的选择 § (二)报价在选择中居于次要地位 § (三)邀请投标人较少 1 二、监理招标与施工招标的区别 内容 监理招标 施工招标 任务范围 招标文件或邀请函中提出的任务范围 招标文件中的工作内容是正式的合同条 不是已确定的合同条件，只是合同谈 件，双方都无权更改，只能在必要时按 判的一项内容，投标人可以而且往往 规定予以澄清 会对其提出改进意见 邀请范围 一般不发招标广告，发包人可开列短 公开招标要发布招标广告，而不是在小 名单，且只向短名单内的监理公司发 范围内的直接邀请，并进行资格预审 ； 出邀请函 邀请招标的范围也较宽，且要进行资格 后审 标底 不编制标底