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电气工作安全的组织措施和技术措施 在电气设备上工作保证安全的组织措施 - 工作票制度 - 工作交底制度 - 工作许可制度 - 工作监护制度 - 工作间断和工作转移制度 - 工作终结和送电制度  Savills 世界领先物业服务公司 在电气设备上工作保证安全的技术措施 - 停电 - 验电 - 装设接地线 - 悬挂标识牌和装设遮栏  Savills 世界领先物业服务公司 应急发电机  Savills 世界领先物业服务公司 配电室  Savills 世界领先物业服务公司 低压进线,联络控制开关设置  Savills 世界领先物业服务公司 操作摸拟板  Savills 世界领先物业服务公司 造成跑水事故的主要原因 设备质量原因 - 管路节门暴裂(空调,消防,生活水系统) 冬季系统冻裂 - 自控系统失灵(新风机组) - 空置房风机盘管,消防喷淋头 操作失误 - 设备检修(操作票) - 二装施工人为碰坏喷淋 设备损坏 次生灾害 - 火灾造成水灾 - 停电造成设备损坏  Savills 世界领先物业服务公司 跑水事故处理预案应包括的内容 跑水事故报告程序 事故处理命令的下达权限 物业公司各部门的配合 重点部位,重点设备的保护措施 系统恢复程序  Savills 世界领先物业服务公司 防止跑水事故措施 制定严密的系统保养计划 严格按操作规程进行操作 认真巡视检查及时消除故障 设备,系统进行定期检测 强化专业培训,提高操作技能  Savills 世界领先物业服务公司 新风机组  Savills 世界领先物业服务公司 新风机表冷器被冻裂  Savills 世界领先物业服务公司 风机盘管防冻  Savills 世界领先物业服务公司 消防水系统施工质量问题造成跑水  Savills 世界领先物业服务公司 生活水箱管理  Savills 世界领先物业服务公司 事故的善后处理 现场的保护及取证 事故现场照片 事故现场的各种记录 设备及零件样本 保险理赔 损失统计 客户损失 物业公司损失 保险申报的时效性 人身伤害的救护 受损失客户的安抚 物业公司对外口径一至 致歉函 重要客户上门致歉  Savills 世界领先物业服务公司 总结 停水事故处理预案应包括的内容 停水事故报告程序 事故处理命令的下达 其它专业及部门的配合程序 系统的恢复程序 事故的善后处理  Savills 世界领先物业服务公司 电梯困人事故处理预案 电梯困人处理组织程序 电梯困人救助程序 应注意事项 紧急安抚 解救过程操作安全 事故善后处理 物业公司对电梯维保公司的监管  Savills 世界领先物业服务公司 雪灾处理预案 发生雪灾后指挥程序 各部门的分工 应注意的事项 扫雪铲冰工具的保管 必要通道防滑提示牌及防滑措施设置 大堂、电梯轿厢防滑设施的设置 融雪剂的使用要符合环保要求  Savills 世界领先物业服务公司 防汛处理预案 防汛的组织机构 防汛物资的准备 重点设备及场所的保护 危机情况系统停运命令的下达 防汛抢险应注意的事项 灾情的善后处理  Savills 世界领先物业服务公司  Savills 世界领先物业服务公司 物业服务 THANK 人所共誉 YOU Savills 世界领先物业服务公司 系统安全运行与 紧急事件处理  Savills 世界领先物业服务公司 第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司 * 概况  Savills 世界领先物业服务公司 系统的组成： 紧急事件预案分类 系统故障类 自然灾害类 治安及意外伤害类 预案内容的组成 事故的善后处理 保证系统安全运行的措施 系统的组成 供电系统 给、排水系统 空调系统 消防系统