建设工程计量与计价规范指导.docVIP

建设工程计量与计价规范指导 第一部分：总 则 本规范的目的：规范建设工程造价计价的行为，统一建设工程计价文件的编制原则和计价方法。 法律依据：《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》 本规范的适用范围：建设工程发承包及实施阶段的计价活动。 建设工程发承包及实施阶段的工程造价的组成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。 从事建设工程计价活动的主体：具有专业资格的工程造价人员。 即: 招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程计量、合同价款调整、合同价款结算与支付以及工程造价鉴定等工程造价文件的编制与核对，应由具有专业资格的工程造价人员承担。 工程造价成果文件的责任主体：承担工程造价文件的编制与核对的工程造价人员极其所在单位。 从事建设工程发承包及实施阶段的计价活动应遵循的原则：客观、公平、公正。 注：建设工程计价活动的结果即是工程建设投资的价值表现，又是工程建设交易活动的价值表现。因此，工程建设计价活动不仅要客观反映工程建设的投资，更应体现工程建设交易活动的公平、公正原则。工程建设双方，包括受其委托的工程造价咨询方均应以诚实、信用、公平、公正的原则进行工程建设计价活动。 本规范与其他标准的关系：建设工程发承包及实施阶段的计价活动除应遵守本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 第二部分:术语 工程量清单的组成：载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目、和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 注：在建设工程发承包及实施阶段的不同阶段又可分别称为招标工程量清单或已标价工程量清单等。 招标工程量清单： （1）招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标人投标报价的工程量清单，包括说明和表格。 （2）是招标阶段供投标人报价的工程量清单，是对工程量清单的进一步具体化 2、已标价工程量清单：构成合同文件组成部分的投标文件中以标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工 程量清单，包括其说明和表格。 3、分部分项工程 （1）是分部工程和分项工程的总称 （2）分部工程：是单项和单位工程的组成部分，是按 结构部位 、 路段长度 、 施工特点 或 施工任务 将单项工程或单位工程划分为若干分部的工程。 分项工程：是分部工程的组成部分，是按不同 施工方法 、 材料 、 工序 、及 路段长度 等将分项工程划分为若干个分项或项目的工程。 4、措施项目：为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。 5、项目编码：分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。 6、项目特征：构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。 7、综合单价：完成一个规定清单项目所需要的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。 8、风险费用：隐含于已标价工程量清单综合单价中，用于化解发承包双方在合同中约定内容和范围内的市场价格波动风险的费用。 9、工程成本 （1）定义：承包人为实施合同工程并达到到质量标准，在确保安全施工的前提下，必须消耗或使用的人工、材料、工程设备、施工机械台班及其管理等方面发生的费用和按规定缴纳的税金。 （2）工程建设的目标：承包人按照设计、施工验收规范和有关强制性标准，依据合同约定进行施工，完成合同工程并达到合同约定的质量标准。 10、单价合同：发承包双方约定以工程量清单及其综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。 注：（1）实行工程量清单计价的工程一般采用单价合同方式。 即：合同中的工程量清单项目综合单价在合同约定的条件内不变，超过合同约定条件时，依据合同约定进行调整；工程量清单项目及工程量依据承包人实际完成且应予计量的工程量确定。 11、总价合同：发承包双方约定以施工图及其预算和有关条件进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。 注：应坚持的原则有以下两个 第一：若合同价款是 依据承包人 根据施工图自行计算的工程量确定时，除工程变更造成的工程量变化外，合同约定的工程量是承包人完成的最终工程量，发承包双方 不能以工程量 变化作为合同价款调整的依据。 第二：若合同价款是 依据发包人 提供的工程量确定时，发承包双方应依据承包人 最终完成的工程量 （包括工程变更、工程量清单错、漏）调整确定合同价款。 12、成本加酬金合同：发承包双方约定以 施工工程成本+合同约定酬金 进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。 （1）特点：承包人不承担 任何价格变化 和 工程量变化 的风险合同，不利于发包人的控制。（两变化） （2）