小产权房问题之我见.docVIP

解决小产权房问题之我见 引 言：在近几年商品房价格不断攀高、土地资源日趋稀缺，全国几乎所有大中型城市及其近郊，均出现不少违规开发建设、销售的小产权房。无论是建设数量还是市场需求，小产权房都相当庞大，具备了相当深刻的社会影响力，成为政府不得不严肃面对的一个社会问题。因此解决这一问题就成为当务之急。应在准确分析其产生根源的基础上,提出既要维护各方利益和社会稳定,又能实现可持续发展的对策。摘 要：小产权房是在农村集体所有的土地上开发的，由享有该土地所有权的乡镇政府或村委会单独开发或联合房地产开发企业开发建设，并由乡镇政府或村委会制作房屋权属证书。由于小产权房是在集体土地上开发的，并且它的建造、销售程序被认为具有违法性，因而，购房者不能获得国家认可的房产证。但是，小产权房的价格优势，使其具有广泛的市场效应。本文介绍了小产权房的概念、特征，分析了小产权房存在的原因。介绍了小产权房存在的影响，提出了小产权房问题的解决途径。 Abstract：Restricted property houses are developed in the land of collective ownership in rural areas and the township government or village making housing ownership certificate. Because