不动产善意取得制度适用的研究.pdfVIP

摘要 摘 要 善意取得是民法物权的一项重要内容，对维护交易安全，促进财货流通、稳定经 济秩序具有重要意义。传统民法认为善意取得规则只适用于动产领域，然而，随着时 代的发展，传统的善意取得理论不可避免的暴露其局限性：虽然一直伴有学者的争议， 但不动产善意取得适应了交易安全的需要得以产生、发展，该制度的建立成为了保护 交易安全的必然结果。本文从不动产善意取得制度的内涵及渊源出发，比较国内外不 同立法例，结合理论界对此制度的纷争，总结出不动产善意取得制度得以建立的存在 基础。文章在理论研究的前提下，注重对该制度实践适用中相关问题的探讨，分析不 动产善意取得的构成要件、法律后果、纠纷消解机制以及现实中的主要应用类型。文 章正文分为三个部分。 第一部分为不动产善意取得的制度概述。文章从不动产善意取得的内涵和渊源入 手，对不动产善意取得给出内涵界定：在此基础上，分析该制度源起于日耳曼法的“以 手护手”原则，受其占有理论的影响，加之导入了罗马法时效取得中的善意要件而得 以形成。同时，文章考察中外不动产善意取得制度的立法例，通过比较分析，说明各 国关于不动产是否适用善意取得规定不一，其原因主要源自各国不动产