城市房屋被拆迁人权益的保护及研究.pdfVIP

原创性声明 本人声明：所呈交的学位论文是本人在导师的指导’F进行的研究：J二作及取得的研究成 果。除本文已经注明引州的内容外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也 不包含为获得凼苤直太堂及其他教育机构的学位或证jB而使_}{j过的材料。与我一同：l：作的同 志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。 学位论文作者签名：窆：j兰丝i 指导教师签名： 日 期：垒竺叠：仝：兰D 在学期间研究成果使用承诺书 本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，即：内蒙古大学有权将 学位论文的全部内容或部分保留并向国家有关机构、部门送交学位论文的复印件和磁盘，允 许编入有关数据库进行检索，也可以采用影印、缩印或其他复制手段保存、汇编学位论文。 为保护学院和导师的知识产权，作者在学期间取得的研究成果属于内蒙古大学。作者今后 使用涉及在学期间主要研究内容或研究成果，须征得内蒙古大学就读期间导师的同意：若用 于发表论文，版权单位必须署名为内蒙古大学方可投稿或公开发表。 学位论文作者签名：窒：i兰翘 指导教师签名： 日 期： 三竺!星：丝3汐．日 城市房屋被拆迁人权益保护研究 摘要 城市房屋拆迁是国家为了公共利益目的或开发商为了房地产开发，以补 偿为条件，取得他人土地所有权和他物权的民事法律行为。城市房屋拆迁在 增进公共福利的同时，也会因为拆迁主体的不明确、立法的不完善、执法中 的偏差以及某些组织和个人的故意侵权等原因，给被拆迁人的土地和地上附 着物的所有权、他物权以及他项权利造成损害。这正反映了目前我国城市房 屋拆迁对被拆迁入利益保护存在的问题。 究其原因，在于现行立法对公共利益界定的不明确、对土地使用权益保 护的不足以及对拆迁行为性质认定的偏差。笔者撰写此文，希望以小召前街 房屋拆迁事件为例，从城市房屋拆迁的目的、拆迁的主体、拆迁的程序、补 偿以及纠纷解决机制等方面，对拆迁行为加以规制，以防止政府对公共利益 滥用、保护建设用地使用权的合理补偿以及对房屋拆迁民事法律性质的正确 认识，进而最大限度的维护城市房屋拆迁中被拆迁人的合法权益，促进社会 的和谐与可持续发展。 关键词：城市房屋拆迁被拆迁人权益保护 ResearchAboutProtectionof andInterestsof Rights People RelocatedinC ity Abstract Town relocationistheciviclawactionforthecommoninterestofthe building nationorthe ofreal asthetermand developmentestate，withcompensations the and inrem．While thecommonwelfarein acquiresownershiprights increasing town to cause the ofland buildingrelocation，expropriationmay dangerownership andestateandthe inremon ofothersoftheimmoveable rights