好房情报第十期.docVIP

长沙好房情报 主管单位：长沙市住房和城乡建设委员会 主办单位：长沙市房地产开发协会 出 品：好房子网 中原地产 长沙网络房产数据中心 联合出品 出 品 人：刘永春　　胡治钢　　 责任编辑：申群虎　　陈世霞　　刘 铮 编辑成员：王　倩　　唐　芳　　刘　婕　　代胜兰 刘航颖 封面设计：张　燕 电子邮箱：cshaofz@163.com 电 话：073188660561-0 传 真：0731808 地 址：长沙市人民东路46号铭诚国际1010室 数据来源：长沙市房地产开发预警预报信息系统 中原地产代理（深圳）有限公司（湖南分公司研究中心）监控数据 长沙网络房产数据中心 好房子网楼盘数据库 专业支持：中原地产代理（深圳）有限公司（湖南分公司研究中心） 媒体支持：长沙晚报 政法频道第一房产 电子杂志发布平台 好房子网： /list.aspx?id=12 悦 读 通： / 本刊所载数据均来源于以上合作各方支持平台，经中原地产代理（深圳）湖南分公司研究中心与好房子网分析整理，分析结果仅供参考，所涵盖信息或所表达之观点意见不构成任何投资买卖建议。最终解释权归双方所有。 -目录- P03 第一部分 宏观市场 P08 第二部分 1-2月份房地产开发市场动态 P10 第三部分 土地市场 P11 第四部分 住宅市场 P17 第五部分 1-2月份各板块样本楼盘数据分析 P37 第六部分 营销活动 P43 第七部分 1-2月份销售排行榜 第一部分 宏观市场 （一）政策法规 国内环境 热点政策—限购令，限购范围逐步扩大。 标题 内容 贵阳 原则上对已有１套住房的当地户籍居民家庭、能够提供一年以上（含一年）纳税证明或社会保险缴纳证明的非户籍居民家庭，限购１套住房；对已拥有２套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一年以上（含一年）纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，自实施意见实施之日起至2011年12月30日内，暂停向其出售贵阳市中心城区人口密集、房价过高一环内的住房。 济南 从2011年1月21日起至2011年12月31日，济南市及非本市户籍居民家庭，只能在本市市区范围内（包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区和济南高新区）新购一套新建商品住房。交易时间以济南市房地产信息系统网签购房合同时间为准认定。对违反此规定的购房者，相关部门将不予受理房产登记申请。 太原 从2011年2月19日起，太原市原则上对拥有一套市辖六区住房的本市居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上市辖六区住房的本市居民家庭、拥有1套及以上本市辖六区住房的非本市居民家庭和无法提供在本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，暂停在本市市辖六区内向其售房。 成都 细则主要在锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区等主城区实行。成都市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房；不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市主城区购买住房。 南宁 对限制购买新建商品住房的，以商品住房买卖合同备案时间为准；限制购买二手住房的，以受理转移登记时间为准。购房人在办理买卖合同备案、房屋登记手续时，应提供30日内出具的房屋登记信息查询证明。 长春 对已拥有１套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购１套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有２套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供l年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市内向其售房。 青岛 今年年内不允许在青岛市辖七区购房的包括无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭。已有1套住房的青岛当地户籍居民家庭及能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，年内限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房。 央行2011年第二次上调存款准备金率。 宏观政策—继央行加息后，央行又上调大型金融机构存款准备金率0.5个百分点，调控周周有，观望天天在，我们认为为防止通胀深入