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房地产市场回暖再增佐证 营业税同比大增60% 房地产市场回暖在财政收入上得到进一步印证。财政部昨日公布的全国财政收入数据显示，11月，全国财政收入7871亿元，比去年同月增加1414亿元，增长21.9%，其中，房地产营业税增幅近60%。业内人士分析表示，在实体经济没有完全恢复到预期情况下，部分资金未投入到实体经济领域转而投向房地产市场，从而带动房地产税收增加，最终拉动财政收入增速回升。 　　总体来看，进入四季度以来，财政收入增幅结束逐季回落的态势，已经连续两月回升。具体来看，11月，无论是中央财政收入还是地方财政收入都出现了小幅增长。数据显示，11月中央本级收入3672亿元，同比增长17.9%，这一增幅高于10月9个百分点，地方本级收入4199亿元，同比增长25.6%，高于10月6.9个百分点。 　　记者发现，房地产市场的回暖对拉动11月财政收入增长发挥很大作用。数据显示，受房地产市场交易量增加影响，11月，全国营业税1143亿元，同比增加254亿元，增长28.6%。其中，房地产营业税同比增加123亿元，增长58.7%，建筑业营业税同比增加83亿元，增长31.8%。 　　事实上，机构监测数据也显示，尽管经历了冷清的“金九银十”，但11月房地产市场的交易量却创下新高。根据市场机构的监测统计，供应方面，中原集团研究中心监测的22个城市11月的供应量已经超过整个10月。而成交方面，54个城市新房成交量更是超越了今年7月的最高位，成为2012年的月度新高。同样，来自上海易居房地产研究院的统计数据，截至11月30日，上海易居房地产研究院监测的20个典型城市新建商品住宅库存总量为8312万平方米。11月去库存化速度环比明显加快。 　　国家统计局的数据也显示，1-11月，商品房销售面积91705万平方米，同比增长2.4%，而在1-10月这一数据则为下降1.1%。 　　对于房地产营业税接近60%的增长幅度，中国人民大学经济学院副院长刘元春认为，目前房地产调控并未放松，但是房地产营业税还是出现大幅度增加，可能意味着在实体经济没有恢复到预期的情况下，有部分资金投入到房地产领域，从而导致房地产相关的税收增加。 　　除房地产相关税收增加外，对于财政收入增速回升的原因，财政部表示，经济增长企稳回升加上去年同期财政收入增幅基数偏低是导致近两个月财政收入增幅出现回升。与此同时，中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军还告诉记者，我国财政收入征收系统有一个“放水养鱼”的特点，在经济波动大、财政收入比较低的年份，财政征收力度和征收效率会相应提高，从而使得某一个月份的财政收入增加，相反在经济增长较快、财政收入较高的年份，对企业征收税收力度会减轻，今年前三季度财政收入增幅整体缓慢，政府部门或相应提高了征收效率，从而导致11月财政收入增幅提高。 重大项目用地追加3000亩记者昨日从市重大办和市国土资源局获悉，我市积极争取省国土资源厅支持，专项追加3000亩未利用地指标用于重大项目。 ????据市国土资源局介绍，省下达我市的年度新增用地指标实行分类比例控制和差别化管理，50%统筹指标用于重大项目，并单列12%指标用于上市后备企业和增资扩产项目。专门预留2000多亩机动指标用于匹配新引进重大项目。积极配合有关部门申报国家、省重大项目，争取专项指标。积极争取省国土资源厅的支持，专项追加我市3000亩未利用地指标用于重大项目。 2012年全市纳入重大项目重点台账121项，其中已完成用地审批77项，不涉及用地9项，“一年一批次”方案已批6项，已报待批28项，材料上报完成率为99.17%。目前未报的有1个项目，占比0.83%。目前共审批“绿色通道”项目68项，面积6307.64亩；121个市重点项目中有116个项目已具备先行用地条件，有15个项目已申请了先行动工手续 　“本地虎时代”结束 　　据东莞中原地产研究中心统计，前11个月，外来开发商商品房销售金额占全市的比重达到52.34%，本土开发商仅为47.66%。去年，本土开发商的市场占有率还维持在62.90%。 　　这意味着，东莞本土开发商丢掉了半壁江山，失去了主导地位，“本地虎时代”结束了。 　　这一变化从东莞商品房销售金额Top10榜单中也能得到印证。据东莞中原的数据，前11月，进入全市前十的只有3家本土开发商，分别是光大、富盈和丰泰，其余均是外来开发商。 　　而本土开发商的排名也排于中后位置，分别以16.06亿元、14.95亿元、14.56亿元分别排第5、6、7名。而排名前四的分别是万科、中信、万达以及和记黄埔。 　　更加值得注意的是，把今年最牛的3家本土开发商的销售金额累计加起来，仍不及万科一家，仅为万科在东莞销售金额的73%。前11月，光大、富盈、丰泰3家合计商品房销售金额为45.57亿元，市场占有率合计8.85%，而排