达观机构长沙双湾国际2期皇家歌剧院推广提案2010年85.pptVIP

生活就像一场歌剧 我们要如何演绎？ 才够精彩！ 才够热闹！ 才够品位！ 才够档次！ 作为一个无论是档次、品质，还是区位 都占据价值高地的楼盘 我们如何演绎？ 才够高度！ 才够力度！ 才够深度！ 才够广度！ 启幕：楔子 我们必须站在前所未有个高度上 发现我们的不足！ 分析我们的得失！ 挖掘我们的项目优势！ 在达到高知名度同时， 也达到高销售率！ 第一幕： 前期推广得失 前期推广关键词： 调子高、天马行空、过虚 如何解决前期推广带来的问题？ 转变推广思路 整合项目优势，落实项目卖点 成为演好这曲大戏 下一步整合推广的关键！ 第二幕： 市场研究分析 大北城板块在售楼盘分析 该项目小结： 1、大盘优势，号称长沙第一大盘，目前在售户型以二房、三房、四房为主，供房量充足。 2、楼宇间距较窄，无法与本项目相比，生活区拥挤。 3、楼盘均价与本项目相差不大，同处北城板块，对于本项目有较大威胁。但是，该楼盘相对低端，无法与本项目在园林、品质上抗衡。 该项目小结： 1、项目在售户型以二房、三房为主，均价都比较低， 与本项目比，有价格上的优势。 2、同处北城板块，会分流本项目的部分客户。 该项目小结： 1、待售楼盘，5月开盘，在开盘时间上与本项目接近，对项目销售威胁较大。 2、户型较多，有一房、二房、三房，户型上对低端客户具有较大吸引力。对项目有一定威胁。 3、位于伍