房地产企业品牌项目竞争力模型及应用11页.pptVIP

房地产企业（项目）竞争力模型及应用 房地产企业（项目）竞争力分析模型 万科光明城市 万科光明城市 万科光明城市 户型配比 主力户型为135～139平米的舒适型三房，占56％的比例， 从一期看，面积较为分散。 总体布局为位置和景观较差的单位放2房及小3房。好资源放大户型。 中海河西项目 中海阳光棕榈园 万达华府 顺驰滨江奥城 顺驰滨江奥城 谢 谢 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 前期建立的品牌积累 产品开发能力、营销能力以及管理能力 已有的营销通路 前期积累的客户资源 资金实力和融资能力 项目在区域中的形象与地位 品牌 产品 资金 客户 通路 形象 品牌 产品 资金 客户 通路 形象 区域领跑者 產品形象高檔 环境优美的景观社区 全國性 不斷創新 與時並進 服务优良、完善 万科光明城市的定位高端，率先成为区域的领跑者，作为区域的价值标竿定义了区域的价值体系。并且以18层的小高层和联排组合提高了销售均价。 自造景观，产品设计新颖 Townhouse作为价值标竿提高整体价格期望 80％户型能享受到景观资源 较少的采用大水面，建设成本和后期维护成本高 通路多—软文、电视、平面、户外； 销售服务好；萬科會可與非萬科住戶保持聯繫 在国内及南京都是房地产第一品牌 企业有實力 资金实力比较雄厚 通过金色家园的开发前期积累大量高端客户 项