房地产设计管理工作经验汇报46.pptVIP

限额设计并不是一味考虑节约投资，也决不是简单地将 投资砍一刀，而是包含了尊重事实，实事求是，精心设 计和保证设计科学性的实际内容。 实行限额设计 -------按照批准的设计任务书和投资估算，在保证功 能要求的前提下，控制初步设计; -------按照批准的初步设计总概算，控制施工图设计; -------各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配 的投资额控制设计，严格控制设计中不合理的 设计变更，保证工程竣工结算不突破总投资额。 -------投资分解和工程量控制是实行限额设计的有效 途径和主要方法。 3. 实行限额设计；建立完善的图纸审核管控制度 建立并实施全过程的技术管理制度及流程 设计变更原因 1.设计类： A.超成本目标 B.设计优化 C.设计错误 D.设计缺漏 E.补充设计 F.二次设计 G.现场条件 2.现场施工类: A.施工错误 B. 施工困难 C.施工进度要求 3.营销类： A.客户需求 B.竞争需求 4.其它 4. 制定严格的设计变更、修改、签证管理流程 建立并实施全过程的技术管理制度及流程 设计变更签证率 由设计原因导致的签证