对于我国历史街区保护实践模式的剖析.pdfVIP

第 15 卷第 5 期 同 济 大 学 学 报 社会科学版 Vol. 15 No. 5 2004 年 10 月 To n gji Uni v e r sit y J o urna l So ci a l Sci e nc e S e c tio n Oct. 2004 对于我国历史街区保护实践模式的剖析 阮仪三　顾晓伟 摘 　要 :通过对我国城市历史街区保护与更新的实践模式及其利弊的综合分析 ,本文指出我国城市历史 街区保护与更新科学发展值得思索的几个共同点 ,并试提出发展对策。 关键词 :历史街区 ; 保护 ; 更新 中图分类号 : TU 984 文献标识码 : A An Analysis about the Practical Patterns to Consenve the Historic Districts in China Ruan Yisan , Gu Xiaowei School of A rchitecture and U rban Planning , Tongji University , S hanghai 2 00092 , China Abstract : Based on the comprehensive analysis about the practical patterns to conserve and renew the his toric districts as well as the merits and demerits of these patterns ,the co authors conclude that a few com mon questions can be under consideration to conserve and renew the scientific development of the historic districts in China. Countermeasures are also suggested in this paper. Key Words : Historic Districts ; Conservation ; Renewal 一、几种实践模式的分析 从我国城市历史街区 包括历史文化保护区 商业楼。当时虽经许多学者的劝阻呼吁 ,仍然不 这几年的保护与更新实践来看 ,在保护与更新方 能阻止工程的上马。一坊两巷被拆除后建了一圈 式上存在着几种明显的模式 ,我们从中挑选比较 高层建筑 , 由于缺少资金只盖了八层。但是,三坊 著名的实例来予以说明。分别为 : 上海的“新天 七巷地段变成了不伦不类的街区 ,充满福州历史 地”模式 ;桐乡的“乌镇”模式 ;北京的“南池子”模 风貌的三坊七巷成了历史名词。类似的例子还有 式 ;苏州的“桐芳巷”模式和福州的“三坊七巷”模 发生在 1999 年的定海老街拆旧建新事件等。 式。 福州三坊七巷的这种模式的着眼点完全在于 福州的“三坊七巷”模式 大规模商业性开发以及其带来的经济利益。在主 1994 年港商看中了福州三坊七巷地段准备 要领导干部的意愿下 ,城市规划与保护规划对其 进行大规模的房地产开发 ,规划设计方案除了留 根本没有约束力。从土地开发管理的角度看 ,政 下几栋保护建筑外 ,其余全部拆掉建高层住宅和 府是以“危改”名义采取土地划拨并给予优惠的政 阮仪三 : 同济大学建筑与城市规划学院教授 , 国家历史文化名城保护中心主任 顾晓伟 : 同济大学建筑与城市规划学院城市规划与设计专业 1999 级博士研究生 2 同济大学学报 社会科学版 第 15 卷 策 ,对土地使用的性质及建筑高度、使用强度等的 化、娱乐、购物的场所。拆除一部分老房子 ,开辟 规划控制如同虚设。这对历史文化保护区的保护 绿地和水塘 ,美化环境。经过一番整治 ,这些老房 而言无疑是一个灾难。 子里面的设施都已经现代化了 ,外边的风貌却还 苏州的“桐芳巷”模式 保持着老样子 ,里弄的街巷情趣还在 ,传统的氛围 1992 年 ,苏州以桐芳巷地段作为历史街区保 也得以保持。 护与更新的试点 ,实施了全面改造建设。桐芳巷 从土地的角度讲 ,“新天地”地段也是采用了 位于古典园林狮子林南部 ,面积约 3. 6 公顷。该 土地全部转让的方式。而且不仅仅是“新天地”地 地段采用了土地全部出让 , 商品房开发的模式。 段 ,在其周围同时转让了远远超出“新天地”地块 除保留一栋质量较好的老建筑外 ,其余均拆除新 面积数倍的土地。据开发商瑞安集团称 :在“新大 建。在建筑风貌设计上强调“再现和