中弘地产海口项目进度计划探究.pdf

摘要 项目的进度计划在房地产开发项目中有着非常重要的意义，房地产开发过程 中如果每项工作都能按计划完成，则对项目、对客户都是非常有利的。因为项目 不管是大是小、还是什么项目，都不外乎表现为三个方面，时间、成本和质量。 项目的最终目的是充分利用现有的资源，达到项目在一定的周期内，用一定的费 用，获得符合要求地结果。然而，项目的时间、成本和质量这三个基本目标之间 往往有一定的矛盾或冲突。通常，赶工期往往要花费更多的成本，而想要降低成 本、压缩工期则往往可能会影响项目质量。因此，项目的实施过程实际就是确定 如何这三个方面的需求上达到最佳平衡。在有许多目标的项目进程中，根据项目 的不同特点，不同的项目目标就有不同的重要程度。例如，私人住宅装修项目， 可能成本控制就十分重要：新型战斗机的研制，质量就放在第一位；对时间节点 要求比较高的项目，时间目标则显得更为重要。在项日管理中，识别目标的优先 顺序对于指导项目规则和实施是一项十分重要的工作，而在房地产开发项目中， 时间节点就狼重要，因此，制定好的项日计划并按计划执行，显得尤为重要。 在本文的研究中，紧紧把握理论联系实际的原则，对中宏地产在海口长流起 步区的项目进行了深入的研究，同时对项目的一些问题提出了自己的解决办法。 另外，在写作本文的过程中，还查阅了有关项目计划与控制的文献，希单从中汲 取经验，为更好的把理论应用于实践做准备。 本文的研究成果是项目进度计划理论和具体的项目研究结合的结晶，在项目 研究过程中，主要用到了工作分解结构体，网络图等理论，同时借鉴别人的成功 经验，把项目计划与控制理论与具体的项目实践相结合，希望本文的研究成果可 以为从事房地产开发相关行业的管理人员，提供一些管理上的帮助，能够起到抛 砖引玉的效果，那正是我所期望的。 关键词：项目进度计划：wBs；网络计划 ABSTRACT has scheduleoft11e i11realestate a 111e project deVelopmemprojectsVe巧 estate if c卸be eVe巧job completed iInportantsigIlific锄ce，realdeVelopmentprocess on t0me tocustomers．Because schedule，tllen Ve巧faVorable project project，are whether what morettlan iIltllree or锄all，or la略e project，arenotmng pe—’0mance ultimateailnistomake缸nuseof也e aSpects，tinle，cost锄dquali够．Project eXisting andachievethe inacertaill ofthe a resources fee，accord project p嘶od cycle，with withthe to ect’s and results．HoweVer，thetilne，costquali够