中小城市公共住房制度实施现状、存在问题和对策研究——以常州市为例.pdf

中小城市公共住房制度实施现状、存在问题及对策研究…以常州市为例 中文摘要 中文摘要 住房是人类的基本生活需要和权力，“居者有其屋”更是有着五千年悠久文化的 中国人的传统思想。改革开放以来，我国的经济较快发展，城市现代化建设迅速 发展，人民生活水平日益提高，居民的住房环境也在不断发生变化，住房问题已 然成为城市化进程加速发展的产物。面对住房问题的严峻形式，在市场调节出现 “失灵”的前提下，政府通过一系列制度、政策安排等“有形之手”来进行纠正，以满 足社会公共的需要。 本文通过对公共住房概念的界定，运用了社会公平理论、社会保障理论以及 公共产品理论，提出了公共住房的准公共产品属性。通过研究常州的公共住房制 度实施现状，分析了目前存在的问题，如保障资金缺乏、公共住房的准入和退出 机制不完善、缺乏必要的法律保障、以及公积金覆盖面不广等等。借鉴新加坡、 英国和日本公共住房政策的经验。提出了坚持以政府为主导，加大资金保障力度； 建立个人诚信制度，健全社会监督体系；建设法律保障体系，完善监督管理机制； 提高保障对象范围，改进公积金制度等对策。 关键词：中小城市公共住房；现状；问题；对策 作 者： 任瑁 指导教师： 王俊华 英文摘要 中小城市公共住房制度实施现状、存在问题及对策研究…．以常州市为例 TheResearchontheCurrent ProblemandCountermeasuresof Public City Housing inSmallandMedium--sized Implementation City ACase on Study City Changzhou Abstract isoneofthebasichumanneedsand Housing rights．Moreover,”Home Ownership” is that traditionalChineseculturealmost Chinesewants five·-thousand-·year-long every tohavehisownhouse．Sincechina’Sreformand tooutside the openingup world，With ofChina’Seconomicand modernization rapiddevelopment city construction，people’S standardis andthe environmentofresidentshas living increasingdaybyday housing been resultsin thathavebecomethe ofthe changed，whichhousingproblems