大同先锋村项目产品建议.pptVIP

入口处 标识性元素的应用和档次感的导视系统 客厅 走简洁清爽路线，采用白光灯衬托 主卧 温馨感，明快，尤其是床的色调和柔软度方面 儿童房 卡通人物的应用和鲜明颜色的选择，直观的给人安全感 卫生间 干净整洁，体现物业的工作到位，传递项目信息 厨房和餐厅 干净整洁，居家氛围浓厚，便于操作，强调功能性 细节建议 样板间播放轻音乐，放置提神醒脑熏香,贴心提示等 装饰风格统一，偏向于简洁明快的色调，注意细节打造 风格色调统一 根据实际情况调整 注重细节打造 与客群特征紧密结合 售楼部建议-小结 本方案重点从市场出发，结合本体属性分析，得出一系列产品建议，其中部分建议已经在撰写的过程中进行多次沟通并定稿，故本次提交未进行详细阐释；另外本方案未涉及项目营销，具体营销方案待项目产品信息完善后单独撰写、提交。 结束语 汇报完毕，谢谢！ 附件 案名建议及视觉表现 主推案名 金域蓝湾 金域：金色领地 蓝湾：蓝色港湾 身份·私属·健康·温馨 金：黄金、金钱、金色 日进斗金 价格合理 欧陆风情 域：地域、同御 专属圈层 专属词汇 蓝：蓝色、蓝天、蓝图 静谧社区 洁净健康 区域发展 湾：河湾、港湾 亲水社区 家的地方 远为·先锋城 开发商品牌塑造 结合先锋村改造 勇往直前向前冲 辅推案名 左岸春天 御河西岸 三大公园 欣欣向荣 区域价值构建 DIS系统 周边资源嫁接 售楼部包装建议 领域感塑造 三面景观公园，其中铁路旁和御河旁可规划为小区内部，设置便捷通道 绿化带利用 规划路提前改造，造成良好的口碑传播和做好体验营销 规划路利用 现状 改造后 区域价值构建 DIS系统 周边资源嫁接 售楼部包装建议 领域感塑造 售楼部选址 选址原则： 1、中低端项目体验感尽量缩短 2、售楼部需要昭示性较强的区域 3、售楼部不能影响整个项目施工 4、售楼部需要样板区和样板间配合 销售中心宏观布局 64米 81米 规划路 绿化带 销售 中心 样 板 间 停车区 主景 观区 景观体验1区 景观体验2区 景观体验3区 入口 备注事项： 1、售楼部12*20米 2、车辆通道10米 3、停车区设单排停车位 4、停车区与景观区用绿化带隔开 5、主景观区必须恢弘大气 6、主入口花坛环岛式设计 7、样板间与售楼部同期进行 8、现场与工地用围挡隔开 营销中心建议 样板区建议 售楼处建议 样板间建议 体验区建议-入口 大门入口处，设置椭圆形花坛，其中有水系贯穿，花坛前端标有项目案名 设置大型水景音乐喷泉提高整体档次 体验区建议-主景观区 设置小型水景提高整体档次 体验区建议-主景观区 体验区建议-景观1区 适当点缀成品树木配合景观小品，做休闲区 体验区建议-景观2区 特色乔木（例如：白桦）+灌木+草皮、草花+石子路，制造小型坡地景观 体验区建议-景观3区 售楼部与样板间之间，用简洁的色调的线条来映衬，草皮、草花和鹅卵石路 绿色停车区，内部和外部用矮灌木绿化带自然分割 体验区建议-停车区 体验区建议-细节 欧式柱灯配合夜晚的亮化工程，草皮灯和草皮音乐等 体验区建议-小结 把握欧式风情元素的应用，统一、新颖、追求人气 风格统一 景观搭配合理 公共配套细节打造 营销中心建议 样板区建议 售楼处建议 样板间建议 风格：欧式 尺寸：12*20米 层高：共8米 结构：两层中间挑空 工艺：钢结构 售楼处整体要素 一层整体功能布局 后门 沙盘+展示区 普通谈客区 卫 生 间 前门 形象墙+秘书台 接待处 贵宾谈客区 楼梯 儿童乐园 吧台 二层整体功能布局 开发办公室 销售办公室 楼梯 走廊 资料室 挑空 更衣室 整体风格 欧式风格为主调，与项目风格融为一体 建筑形式 建议售楼处东、西、南三侧设计大量欧式落地大窗 谈客区建议 谈客区整体设计高贵典雅，符合项目整体风格，不乏吊灯等欧式元素的点缀 沙盘区建议 大型沙盘配欧式水晶吊灯，要求沙盘公司做大楼间距、坐高绿化率 展示区建议 户型、展板、区位图、文化展板等，起到造场旺场的作用 儿童区建议 保持欧式风格的儿童乐园，方便客户照顾孩子 吧台建议 外围与室内风格一致，注意吊灯、壁纸、壁画等细节装饰，吧台从简化 谈客桌有花卉、糖果盘、装饰品进行装饰，谈客区利用仿真花和鲜花 细节建议 垃圾箱、资料架、艺术小品、花篮等小型物料应用，注意传递项目信息和风格的统一 细节建议 售楼部建议-小结 把握欧式风情元素的应用，统一、新颖、追求人气 风格统一 景观搭配合理 公共配套细节打造 吸引人气，旺场造势 营销中心建议 样板区建议 售楼处建议 样板间建议 装饰风格 针对客群特征我们选择简单朴素，浅色系的装饰风格 物业发展KPI体系 社区价值构建 产品品质提升 规划设计领先 配套功能完善 超越市场，完全不同的视觉盛宴 产品创新升级，有效总价控制。 园林景