住宅质量对产业发展的影响和企业的对策研究.pdf

摘 要 I 逝几年柬，伴随着我国经济体制改革的深入，住宅产业取得了很大的进步。 但同时，我们也应清醒地看到，我国住宅产业存在着许多问题，目前更是陷入 了困境，没有起到“新的经济增长点”的应有作用。造成这种情况的原因很多， 其中的一个重要的方面就是当前开发的住宅质量不能满足居民需求结构，“有效 供给不足”。}’、／、 本文研究的主要目的在于分析住宅质量对产业发展的影响。为了深入探讨 这个问题，本文从宏观和微观，即住宅质量对市场供求的影响以及住宅质量对 企业发展的影响这两个层面进行讨论，并对房地产企业提出面向质量竞争的策 略。为了深入地说明阅题．本文运用了相关的经济理论，得出提高住宅质量是 振兴市场的关键，也是企业实现可持续发展的源泉。为了提高住宅质量，供给 用户满意住宅，并向用户提供足够的信任，房地产企业应当建立住宅质量保证 体系。 本文的主要内容如下：第一章，提出了住宅质量概念的内涵，并讨论了住 宅质量的特点。在第二章，用“逆向选择理论”分析住宅质量对住宅市场供求 的影响，“逆向选择理论”是本文的理论基础。通过第二章的分析，得出住宅质 量存在着信息不对称性，购房者和开发商之间存在着逆向选择，选择的结果是 市场上优质住宅的数量越来越小，市场逐渐萎缩。第三章中，讨论了如何确定 适宜的住