房地产项目策划和浦东“双城”的策划方案.pdfVIP

房地产项目策划及浦东 “双城的策划方案 摘要 自90年代初房地产业在中国内地复兴以来，截 止目前全国有30，000家房地产公司和数以万计的策 划人员。消费者理性化是导致房地产业竞争日趋激烈 的原因之一。在沿海城市，开发商借助房地产策划咨 询机构对项目进行前期策划，使项目后期销售获得成 功，使开发商逐渐认识到项目的前期策划的成功与 否，直接决定了其后期销售的好坏。 房地产项目策划是指一个开发商从拿地开始，进 行市场调查、消费者心理行为分析、市场定位、项目 规划设计，制订价格策略、广告策略、销售策略，物 业管理前期介入的全过程筹划与部署工作。 本文作者自2002年起着手对浦东“双城”．项 目进行策化，参考了大量有关房地产策化及房地产营 销方面的书籍，并结合以往多年的工作经验，对房地 产项目策化的不同阶段进行理论总结，用以指导实际 工作。在策化过程中，作者进行了大量的市场调查工 作，从不同方面收集一手和二手的信息，并加以总结 分析。此次策化的着重点主要是在“双城”项目的环 境分析、市场定位、项目规划、营销策略等方面。 作者希望通过此次论文的撰写能够提供一份 理论基础