房屋承租人优先购买权法律保护——-从一起房屋买卖合同纠纷案解析.pdfVIP

中文摘要 本文结合司法实务中的一则判例，运用案例分析和实证研究的方法， 对我国房屋承租人优先购买权制度加以解析，指出我国现阶段房屋承租人 优先购买权制度立法上的不完善，导致在司法实务上无法可依的状况。提 出从两方面完善我国房屋承租人优先购买权制度：立法上对承租人的优先 购买权加以完善和合理的限制；司法上建议判决条款要充实和具体化、增 加判决可供执行的条文内容。通过本文案例的解析以期对我国房屋承租人 优先购买权制度的完善及司法实务工作具有现实的指导意义。 全文共分四个部分： 第一部分 具体案例 本部分通过对笔者代理的一起房屋买卖合同纠纷案中双方当事人就 房屋承租人优先购买权争议焦点的总结及法院判决词的展示，引出对我国 房屋承租人优先购买权制度的解析。 第二部分 本案涉及的基本理论及焦点问题分析 本部分从案例中双方当事人争议的焦点出发，运用房屋承租人优先购 买权制度的理论逐一加以解析，从而指出我国现有的房屋承租人优先购买 权制度在立法及司法实务操作上存在的不足。 第三部分 房屋承租人优先购买权的法理辨析 本部分主要从法理方面对房屋承租人优先购买权的法律性质及保护 房屋承租人优先购买权的制度价值加以辨析，