仲量联行武汉保利文化广场.pdf

致保利华中实业发展总公司 武汉保利文化广场开发 最高最好用途研究终期报告 二OO六年一月 0 内容提要 I. 项目开发的宏观政策背景 II. 办公楼开发建议 III. 高星级酒店开发建议 IV. 酒店式公寓开发建议 V. 零售开发建议 VI. 项目开发综合分析 VII. 示意性财务分析 VIII. 结论与建议 1 I 项目开发的宏观政策背景 2 中部地区的发展地位 要促进区域经济协调发展。要积极推进西部大开发，有效发挥中部地区 的综合优势，支持中西部地区加快改革发展，振兴东北地区等老工业基 地，鼓励有条件的东部地区率先基本实现现代化，逐步形成东、中、西 部经济互联互动、优势互补、协调发展的新格局。 — 中央经济工作会议 3 投资西进 – 中国经济发展的新前沿 渤海经济开发区 中国行政中心 科学技术中心 高等教育强区 文化旅游 2008奥林匹克 渤海经济 开发区 长江三角洲 金融中心 发达的城市网络 长江 浦东新区的带动效应 三角洲 高等教育强区 2010世博会 珠江 珠江三角洲 三角洲 贸易中心 制造业中心