中远地产开发产品成本核算规程（修订）.pdf

房地产商域网 - 海量房地产资料下载 开发产品成本核算规程 （修订） 中远房地产开发有限公司 二○○六年十二月 房商网《2010房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879 房地产商域网 - 海量房地产资料下载 目 录 项目 页码 一、开发产品成本定义…………………………………… 1 二、成本费用开支范围…………………………………… 2 三、开发成本核算原则和界限…………………………… 3 四、成本核算对象及归集方法…………………………… 8 五、开发成本分配原则、方法…………………………… 10 六、开发成本的预估及调整……………………………… 13 七、还建成本的核算……………………………………… 17 八、开发产品成本核算…………………………………… 21 九、各种成本计算表……………………………………… 30 十、开发产品成本核算流程图…………………………… 30 房商网《2010房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879 房地产商域网 - 海量房地产资料下载 房地产开发产品成本 核算规程（修订） 一、开发产品及开发产品成本定义 （一）开发产品 房地产开发产品是指企业已经完成全部开发过程，并已验收合格，合乎设计标准，可以 按照合同规定的条件移交购货单位，或者可以作为商品对外销售、出租的产品。包括商品性 土地、商品房、出租房、周转房、配套设施、代建工程等。 开发产品实际指开发完成项目的可租售部分，从功能用途上具体包括：商品住宅、别墅、 高档公寓、经济适用房、商场、写字楼、停车场、物业用房、能有偿转让或出租的配套设施、 单独具有使用功能的独立使用空间（包括地下可租售部分）、商品性土地。