日照水晶城房地产项目投资可行性探究.pdfVIP

日照市水晶城房地产项目投资可行性研究 日照市水晶城房地产项目投资可行性研究 摘 要 我国对房地产行业宏观调控政策的日益趋紧，房地产行业将面临着新一轮的 洗牌。要在在激烈的行业竞争中立于不败之地，房地产行业必须尽最大可能的规 避项目的投资风险，通过准确的市场定位等相应策略手段把项目的投资成本降到 最低，故而项目在建设前期的投资可行性就显的尤为重要。由于房地产高风险、 高投入、高收益的特点，为提高收益规避风险，可行性分析己经成为房地产开发 企业在项目前期的必备工作，较为准确的可行性研究是房地产开发企业决策的基 础，是项目建设单位决策性的文件。因此，房地产项目成败的先决条件是做好前 期全面、完善的可行性论证工作。加强和规范房地产项目可行性论证，采用科学 合理的投资决策方法，对投资隐患防之于未然，具有重要的理论和现实意义。 论文通过对可行性分析理论及其技术方法的梳理，将可行性分析应用到日照 市水晶城住宅项目建设的可行性研究报告中，按照可行性分析的步骤，分别从投 资定位、投资的环境因素、投资的经济可行性等三方面入手，具体分析日照市水 晶城住宅项目是否具备可行性。 本文采用实证研究的方法，综合运用可行性研究的理论，对日照市水晶城项 目房地产开发进行了较为细致的研究。论文除前言外分为六章： 第一章：通过对可行性分析理论及其技术方法的梳理，对可行性分析的概念、 作用、内容、方法进行了论述，为将可行性分析应用到日照市水晶城住宅楼项目 奠定了理论基础。 第二章：从项目概况、项目定位、项目建设内容等角度入手阐述日照水晶城 住宅楼项目的具体情况，为进一步分析奠定实证基础。 第三章：从宏观和微观两方面入手日照市水晶城住宅项目的外部环境进行分 析，分析得出该区交通便捷、环境优良、外部协作条件成熟，有助于该项目的开 发实施。 第四章：通过对日照市水晶城住宅楼项目经济可行性进行分析得出，该项目 成本比较合理，盈利能力较强，风险也在可接受范围之内，项目整体可行。 第五章：对日照市水晶城房地产项目建设的投资环境可行性、技术可行性、 经济可行性分析进行了总结。 第六章：结论，对该论文的研究结果进行了总结。 关键词：房地产项目；环境可行性；SWOT分析；技术可行性；市场可行 性 日照市水晶城房地产项目投资可行性研究 ’ ’TheFeasi bI I i of l Ci ReaI Estate tyStudyCrystaty I nvestmenti n Ri zhaoCi ty Project Abstract andcontroltothe withthe macroeconomic Presently．alongcountry regulation be thenew realestate becomes realestate will professiontight％the professionfacing the hecards．Therealestate needstoutilizedetailed mixing professionurgently investmentrisktothe feasibility greatestdegree，uses preliminarystudy,circumvents cor