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本 期 要 点 宏观经济政策： 全国经济： 乐山经济： 开发商资金： 乐山楼市： 市区商品住宅： 新增供应： 成交量： 成交价格： 存量： 乐山土地市场： 月“招拍挂”土地新推情况： 月“招拍挂”土地成交情况 月保障房用地新推情况： 竞争市场：  乐山楼市住宅供需情况月度报告 目 录 一、宏 观 市 场 （一）4月全国宏观经济.................................................... （二）一季度成都经济..................................................... （三）开发商资金情况............................................... （四）市区楼市指标扫描............................................... （五）市区住宅市场分析............................................... （六）近郊住宅市场分析................................................... （七）本月广告投放量排名 ................................................. 二、土 地 市 场 （一）土地市场成交分析................................................... （二）土地市场月度分析................................................... （三）土地市场月度推地分析............................................... （四）保障房用地分析.................................................... 三、竞 争 市 场 （一）本月新盘/新推房源楼盘总览.......................................... （二）新盘/新推房源楼盘公告.............................................. （三）重点项目跟踪....................................................... （四）知名开发商动态..................................................... 附件一：月重要信息............................................... 附件二：新增预售项目列表 ....................................... 《乐山楼市住宅供需情况月度报告》说明 目标市场：乐山房地产市场 统计时间： 数据来源：乐山市房管局、正合数据资料库 指标解释： 新增预售项目——统计期内房管局最新批准成都市区预售项目个数 供应面积——统计期内房管局批准成都市区商品房（或住宅）项目预售面积的合计 销售面积——统计期内房管局备案成都市区各在售项目成交面积的合计 可售面积——截至本统计期末成都市区房管局已批准预售项目可供住宅面积的合?? 可售套数——截至本统计期末成都市区已批准预售项目可供住宅套数的合计 均 价——统计期内成都市区目前在售商品房（或住宅）均价 户均面积——住宅物业平均每户建筑面积 吸纳率= 研究期内全市/区域商品房（或住宅）成交面积 同期全市/区域商品房供应面积（本期销售面积+本期末空置面积） *100% 吸 纳 率——反映一定时期内全市或区域市场商品房（或住宅）消化量，计算公式： 空 置 率——反映一定时期内全市或区域市场竣工商品房（或住宅）的空置面积，计算公式 空置率= 截至研究期末全市/区域商品房（或住宅）空置面积 全市/区域商品房三年累计商品房竣工面积 *100% 同比发展速度（同比）——本期发展水平与上年同期发展水平相比，而达到的相对发展速度 环比发展速度（环比）——本期发展水平与前一期发展水平相比，表明现象逐期的发展速度 按行政区域划分 按方位划分 按环域划分