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丽苑公寓内装修工程 技术管理策划 编制人: 宋存元 审核人: 刘 涛 中铁建设集团装饰公司第十三项目部 2013年04月  目录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc359924207 第 1 章 编制依据  PAGEREF _Toc359924207 \h 3  HYPERLINK \l _Toc359924208 1.1 招标文件  PAGEREF _Toc359924208 \h 3  HYPERLINK \l _Toc359924209 1.2 图纸、设计方案  PAGEREF _Toc359924209 \h 3  HYPERLINK \l _Toc359924210 1.3 施工组织设计  PAGEREF _Toc359924210 \h 3  HYPERLINK \l _Toc359924211 1.4 相关图集、规范、技术规程、法律、法规及相关文件  PAGEREF _Toc359924211 \h 3  HYPERLINK \l _Toc359924212 1.5 公司文件  PAGEREF _Toc359924212 \h 3  HYPERLINK \l _Toc359924213 第 2 章 工程概况  PAGEREF _Toc359924213 \h 4  HYPERLINK \l _Toc359924214 2.1 投标阶段技术分析  PAGEREF _Toc359924214 \h 4  HYPERLINK \l _Toc359924215 2.2 设计概况  PAGEREF _Toc359924215 \h 5  HYPERLINK \l _Toc359924216 第 3 章 技术难点分析及措施  PAGEREF _Toc359924216 \h 6  HYPERLINK \l _Toc359924217 第 4 章 技术管理措施  PAGEREF _Toc359924217 \h 7  HYPERLINK \l _Toc359924218 4.1 技术管理机构  PAGEREF _Toc359924218 \h 7  HYPERLINK \l _Toc359924219 4.2 技术管理制度  PAGEREF _Toc359924219 \h 7  HYPERLINK \l _Toc359924220 4.3 创优计划  PAGEREF _Toc359924220 \h 12   编制依据 招标文件 《丽苑公寓改造工程总包招标文件》； 《丽苑公寓改造室内精装修工程招标文件》； 图纸、设计方案 北京市建筑设计研究院设计的《施工图纸》、香港王淑云室内设计顾问设计的精装修图纸。 施工组织设计 《丽苑公寓内装修工程施工组织设计》 相关图集、规范、技术规程、法律、法规及相关文件 公司文件  工程概况 投标阶段技术分析 本工程为改造工程，技术的主要难题是在招标过程中，所有的施工招标图纸只有面层做法，基层具体做法由投标单位自行考虑。其次各专业交叉施工，相关技术人员配合协调量较大；现场新旧界面交接较多，存在较大的质量隐患；设计图纸不明确，且无详细设计节点图，为下一步工作进展埋下隐患；因投标阶段所有的基层做法由各投标单位自行考虑，在考虑各自成本的情况下，技术方案、交底需考虑保证质量、尽量简化做法、节约成本。 工程概况表： 序号项 目内 容1工程名称丽苑公寓内装修工程2建设单位北京丽苑公寓有限公司3设计单位北京市建筑设计研究院、王淑云室内设计顾问4招标文件 要求工期开工日期：2013年4月1日 竣工日期：2013年12月31日5计划工期计划开工日期：2013年4月1日 计划竣工日期：2013年12月31日，历时274日历天6质量标准合格，争创北京市优质工程奖7工程规模建筑面积40851㎡地下层数及面积4层 11345㎡檐口高度63.4m地上层数及面积16层 29506㎡8工程地址北京市东城区金鱼胡同18号设计概况 设计概况表 序 号项 目内 容1建筑功能酒店式公寓2建筑消防耐火等级建筑耐火等级为一级3防水4mm厚聚酯胎sbs防水卷材自带保护层、水泥基渗透结晶防水、JS防水、聚氨酯防水涂料、聚合物防水砂浆等4楼地面大理石、木地板、防滑地砖、水泥基渗透结晶防水地面、抗静电地板、地毯、环氧地面、塑