地产活动世联：深圳佳兆业水岸新都开盘选房总结页.doc

佳兆业水岸新都开盘选房总结 1项目综述 1.1项目位置 深圳市龙岗区新城北路与坪西路西侧 临近坪地，属于龙岗老城区，不属于龙岗中心城的范围。 1.2总体经济技术指标 总用地：211762.5平米 容积率：1.45 建筑面积：307580平米 商业建筑面积：26894平米 总套数：2583户 停车位：2347辆 属于相对偏远地区区域规模开发的大盘。 1.3一期总体分析 1.4一期产品 本次选房推出产品 户型 梯户比 面积区间 套数 套数比 两房 一梯三户 75 m2 40 10.20% 三房 一梯两户 100-150 m2 260 66.33% 一梯三户 125 m2 36 9.18% 四房 一梯三户 165 m2 18 4.59% 四房 —— 200-260 m2 38 9.69% 1.5本次选房推出产品分析 一期共14栋508套； 其中本次保留12#、13#、14#120套（12#、13#为小高层复式单位，14#为多层复式单位）； 本次推出共11栋388套，包括38套Townhouse、1栋小高层、其余为多层； 开盘前已经销售了约45套，其中5套Townhouse（包括楼王）、2#约40套东向单位（两房、三房单位，均价4000元左右） 2、选房当日情况分析 停车区： 停车数量： 10:40：现场停车约190辆； 12:00：现场停车约120辆（部分客户离