第八章 贷款担保-贷款抵押的风险防范.pdfVIP

2015年银行业专业人员职业资格考试内部资料 公司信贷 第八章 贷款担保 知识点：贷款抵押的风险防范 ● 定义： 防范措施包括：(1)对抵押物进行严格审查(2)对抵押物的价值进行准确评估 (3)做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力(4)抵押合同期限应覆盖贷款合同 期限。 ● 详细描述： （1）对抵押物进行严格审查 首先要确保抵押物的真实性，这要求信贷人员认真审查有关权利凭证 ，对于房地产抵押的，要对房地产进行实地核查；其次确保抵押物的合法性 ，这要求信贷人员严格依照相关法律审查抵押物，防止法律禁止抵押的财产 用于抵押。最后认真查验抵押物的权属，确保抵押物的有效性。信贷人员在 核查抵押物的权属时一定要认真仔细，特别要注意以下情况：用合伙企业财 产抵押时，必须经全体合伙人同意并共同出具抵押声明。 （2）对抵押物的价值进行准确评估 这是保证抵押物足值的关键。在实际操作中，银行一般要求抵押企业提 供商业评估机构出具的评估报告，并根据评估价值打折扣后确定贷款额。