命丧出租屋,谁之责.docVIP

命丧出租屋，谁之责 P align=right　　文/潘忠华 江中帆 　　房东将车库改建为出租屋出租，一名年轻的女子承租后，将房东因不安全拆卸不用的热水器又擅自重新安装使用，其男友在出租屋内洗澡后却不幸因煤气中毒而身亡。那么，该女子同意男友在出租屋洗澡，对男友的死亡是否负有责任？房东与死者没有承租关系，且未安装热水器，是否需要赔偿呢？ 　　2006年7月3日，江苏省江阴市法院对这一离奇的命丧出租屋案作出了一审判决，判决房东和死者女友共同赔偿26万余元。 　　悲剧：命丧出租屋 　　现年26岁的张小娜，是江苏省靖江市人。几年前，她来到一江之隔的江苏省江阴市打工，认识了在这里工作的湖北省十堰市人李毅，并很快确定了恋爱关系。 　　2006年2月11日，张小娜为了住得靠男友更近，通过江阴市某房产中介服务部与江阴市民徐玉梅签订了租赁协议一份，约定：徐玉梅将其丈夫名下的江阴市某新村10幢30号的汽车库出租给张小娜，张小娜对徐玉梅所要出租的房屋做了充分了解并愿意承租该房屋；租期1年，自2006年2月21日至2007年2月21日止；该房屋仅作为住宅用房使用，限于签约者居住，不得转租或转借等。协议同时注明“房内设施：空调1只、热水器1只、煤气灶1只、油烟机、煤气瓶。”当日，双方在对水、电表度数实地确定后，徐玉梅即将车库钥匙交与了张小娜。 　　2006年3月7日晚，张小娜与其男友李毅先后