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城市化发展与低密度住宅建设（速记稿） 各位大家早上好！刚才主持人已经讲了一些情况，我也感到北京低密度住宅近几年有了一定的发展，但是我认为到目前为止北京低密度住宅建设其是处于初步的发展时期，但是我也相信，随着北京总体经济水平的提高，特别是居民生活水平的提高，城市化快速发展，低密度住宅肯定还会有相应的发展。我今天结合我的工作，讲一些宏观的情况，和规划布局有关的情况给大家做一个介绍。 我的网址是www.EMBA163.com 首先给大家介绍一下，北京城市化的发展和低密度住宅很简单的概况。改革开放以来，特别是最近十年来，北京和其它许多沿海城市一样，城市化发展的精神逐步地加速、加快，不仅在市区，中心城市这一块有了很大的发展。而且广大郊区，卫星城的建设，小城镇的建设也有了一个大的发展。这是一张市区总图，这是９３年，在这个总图基础上经过十年的实践，很多建设用地已经变为建设区了。９０年北京建成区面积是４２０平方公里，到现在建成区的面积已经将近５００平方公里了，发展是相当快的。 在郊区，特别是卫星城的建设发展势头是很大的，北京有１４个卫星城，这是其中一个。昌平的卫星城的规划经过几次调整，这个卫星城十几平方公里建设用地，现在基本上全部添满了，整个变成建成区。这是昌平园，北边其他各类功能区实现了。要跨过东沙河往东边继续发展，所以可以看到发展势头是很大的。 通州离北