房地产项目可行性及研究报告.docVIP

科学技术学院 题目：房地产项目可行性研究报告 学科部(系)： 财经学科部经贸系 专 业： 金融学 班 级： 金融112班 姓 名： 韩奕 学 号： 7044111068 日 期： 2014 年 05 月 20 日 房地产项目可行性研究报告 目录 第一部分 项目总论 2 1.1项目背景 2 1.2项目概况 3 第二部分 市场研究 6 2.1宏观环境分析 7 第三部分 项目开发方案 7 3.1成本测算 7 3.2商业业态组合 8 3.3产品设计建议 8 3.4价格定位 9 3.5开发计划 9 第四部分 投资估算与融资方案 10 4.1成本测算 10 4.2分项估算依据 11 第五部分 财务评价 12 5.1财务盈利能力 13 第六部分 不确定性分析 14 6.1盈亏平衡分析 14 6.2敏感性分析 14 6.3风险分析 14 第七部分 综合评价