广东省岛国际度假村可行性及研究报告.pdfVIP

北方海盗国际度假村可行性研究报告 编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 可行性研究报告按用途 (1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、 投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际作方案 (2)用于国家发展和改革委 （以前的计委）立项的可行性研究报告、项目建议书、项目申请 报告，该文件是根据 《中华人民共和国行政许可法》和 《国务院对确需保留的行政审批项目设定 行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、 备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报 告。 (3)用于银行贷款的可行性研究报告，商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具 详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不 需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析 正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金 、工商注册时往往也需要编写可研报告， 该文件类似用于银行贷款的可研，但工商注册的可行性报告不需要编写单位有资格。 (4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告，企业在实施走出去战略，对 国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改 革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报 告和项目申请报告。 (5)用于企业上市的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程 咨询资格。经略智成为多家创业板和中小板企业提供可行性研究报告编写服务（包括已经上市和 正准备上市的），积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰富的数据库、一流的市场调查 和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编写经验。 1 (6)用于申请政府资金 （发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告，这类 可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格. 第一章 总 论 第一节 项目名称及建设单位 一、项目名称 某度假村项目 二、建设地址 某县城区东部王沟村的70.5高地 三、承办单位概况 承办单位：蓬达房地产开发有限公司 承办单位简介： 蓬莱市蓬达房地产开发有限公司始建于1997年，注册资本一亿元， 是具有山东省颁发的三级资质证书的正规房地产开发公司。通过几年的 发展，公司现有拥有资产总额10亿元，专业工程技术人员50余人，下 辖山东蓬达股份有限公司、蓬达期货经纪有限公司、蓬莱市华鑫建筑工 程有限公司、蓬莱市旌旗广场商贸有限公司、山东海阳新元广场商城、 长岛海泉供水有限公司、菏泽蓬达木业有限公司、蓬达大酒店、蓬莱金 港湾大饭店、某度假村、蓬莱市蓬达商城等35个控股公司，是蓬莱市最 大的房地产开发企业。 公司始终贯彻 “一流管理、一流素质、一流质量、一流服务”的方 针，追求科学的管理体系，过硬的工程质量，完善的物业管理，迅速成 为蓬莱市房地产业的中坚力量。1997年以来公司从投资开发蓬达小商品 批发市场起步，打下了房地产开发的坚实基础。 2 开发建设的蓬达苑小区包括蓬达东苑、蓬达西苑、蓬达北苑。其中 蓬达西苑工程为蓬莱市精品工程，是蓬莱市2000年二十项重点工程之 一，小区地处市中心繁华地段，由花园广场、空中花园及两栋高层住宅 楼望海楼、望阁楼、蓬达商城小区组成，占地面积4公顷，建筑面积10 万平方米，总投资1.3亿元。蓬达东苑建筑面积4万平方米。蓬达北苑 老城区改造工程建筑面积12万平方米，现已全部交付使用。 公司新近开发的黄海花园蓬达苑多层住宅、黄海花园小高层，建筑 面积7万平方米，总投资1.5亿元。蓬达花园住宅商业建筑面积5万平 方米，总投资6000万元。这些项目已交付使用。 公司正建设中