中国物业税开征的政策探析.pdf

中文摘要 lIIII I IIII IIII I Ull UI Y2616178 房地产也对于国民经济的发展起着重要的推动作用，保证房地产业的健 康发展对于国民经济的增长和健康事关重要，而促使房地产业健康发展的重 要手段便是合理的房地产税收制度，自从1994年实行税制改革以来，房地 产税收制度便没有太大的变动，但是房地产市场确实在日息万变着，所以沿 用至今的税收制度必然存在着很多不适应时代发展的缺陷，如何保证税收政 策适应房地产业的发展需求，真正做到引导房地产业合理发展成为了税制改 革的重要问题，政府也采取了宏观的调控措施，关于税费改革，在2003年 十六届三中全会中便被明确提出，只要条件具备，便会统一征收物业税。在 2005召开的中国共产党第十六届中央委员会第五次全体会议上，通过了关 于“十一五”时期的规划，至此，物业税的改革步伐向前迈了一大步。 本文首先对房地产相关收税进行了介绍，并对目前我国的房地产税收存 在的缺陷和问题进行了叙述，然后对物业税的相关知识进行了简介，结合国 内情况，分析了物业税在国内开展面临的困难，紧接着分析了其他国家开展 物业税的成功经验，并通过分类总结，归纳了各国物业税成功之处用以借鉴。 最后分析了我国的国情，并将借鉴的经验同国情结合，从多方面入手给出了 我国开展物业税的可行方案，最后，分析了如果在国内开展物业税将会带来 的影响。 本文写作的初衷为能够对我国的房地产税收制度的改革以及物业税在 我国的开展起到一定的促进作用。 关键词：房地产税：物业税；税制要素；税制设计；改革建议 Abstract Therealestatei samajorpillar ofournational industry economy，the of healthy therealestate issustainedandstable development industry of growth one ofthe realestatetax importantsupportpoints．Reasonable to an systemplay roleinthe important ofthereal healthydevelopmentestate current realestatetaxreform in1994and policy stillinuseafterthebasic shape， and its behindthe manyflaws，visible oftherealestate reality marketneeds．But with Chinanow realestate accumulationof boom