公共租赁住房准入和退出机制的法律分析.pdfVIP

摘要 近几年，随着公共租赁住房在中国大陆的兴起，社会各界开始关注公共租赁住 房，政府更是出于依法执政的考虑，加快制定相关的法律法规来指导公共租赁住房 的发展。为了能够为政府决策提供点参考，也为了能够促进公共租赁住房的健康发 展，本文站在法律的角度，从如下四个方面来论述了公共租赁住房在准入与退出机 制方面的一些问题，以便能够抛砖引玉。 第一部分：公共租赁住房的基本理论问题。该部分从公共租赁住房的概念入手， 进而分析概括了公共租赁住房的特点，叙述了公共租赁住房的发展概况。在与经济 适用房、廉租住房等保障性住房比较的基础上，阐释了完善公共租赁住房进退机制 的意义。 第二部分：公共租赁住房的准入机制。该部分首先分析了公共租赁住房在准入 群体方面的现行规定，进而做出了相应的评价并提出了进一步完善的对策建议；其 次分析了公共租赁住房在准入程序方面的现行规定，进而在对现行规定评价的基础 上提出了进一步完善的对策建议。 第三部分：公共租赁住房的退出机制。该部分首先分析了公共租赁住房在退出 条件方面的现行规定，进而在对其评价的基础上提出了完善的对策建议；其次分析 了公共租赁住房在退出程序方面的现行规定，进而在对现行退出程序评价的基础上 提出了完善的对策建议。 第四部分：公共租赁住房进退的法律责任。该部分首先阐释了进退方面的民事 责任；其次阐释了进退方面的行政责任；最后阐释了进退方面的刑事责任。通过对 进退方面违法行为的不同定性，确定不同的法律责任，从而构建立体的违法责任体 系，从而有效的保障公共租赁住房能够进退有序，流转顺畅。 关键词：公共租赁住房；准入条件；准入程序；退出条件；退出程序 Abstract Public Inrecent the of Rental in China,the years，along诵tllrising Housing people inChina to attentiontoPublicRental CentralandLocal beganpay Housing，the laws in inChinaalso tomakemore aboutPublicRental governments began Housing ordertomakePublicRental orderto areference Housingdevelopnormally．Inprovide the makePublicRental aboutPublicRental for orderto Housing Governments，in discussesthe Rental in ofPublic Housingdevelopnormally,thepaper problem Housing the themechanismofEessandexitfrom four ordertostarta