我国房地产调控的公法分析.pdfVIP

摘要 房地产业是我国国民经济的支柱性产业，是拉动我国经济发展的重要 一 ● 行业。同时，住房是人类生存、发展的必要物质保障，住房权是一项重要 的基本人权。近几年，我国房地产业迅猛发展，对国民经济的发展做出了 重大贡献，居民的居住条件也得到了改善。但由于我国市场经济制度的不 完善和市场本身的缺陷，政府房地产市场管理方面的问题等使房地产市场 存在很多问题。这些问题集中表现为，房地产泡沫化发展，房价一路飙升， 同时房价成为房地产市场的焦点问题。住房问题成为重要的民生问题，成 为继医疗、教育之后压在中国老百姓肩上的第三座大山。 房地产市场引起了政府的高度关注，我国政府针对房地产市场出现的 问题，近几年出台了很多政策采取了多种手段对房地产市场进行了严厉的 调控。房地产调控取得了一些成效，如房地产市场秩序更加规范化，住房 保障制度逐渐完善。但房地产调控的效果还不是很理想尤其是房价仍一路 走高，弱势群体住房困难。同时在房地产调控过程还存在很多问题，如： 我国目前房地产调控仍然只重视政策性调控，忽视房地产调控的法律保 障；房地产调控作为一种政府公权力行驶的形式，在调控过程中应该遵循 有限政府的理