某中外合资大型超市建设项目立项建设可行性分析论证报告.doc

目录 第一章 总 论 2 第一节 项目基本情况 2 一、投资各方基本情况 2 二、合作企业基本情况 6 三、可行性研究报告编制依据 8 四、可行性报告主要研究内容 8 第二章 项目背景及必要性 10 第一节 项目背景 10 一、有利于提高中方商业经营管理水平 12 二、有利于促进苏州现代化商业的发展 15 三、有利于扩大商品出口 19 第三章 市场分析 26 第一节 投资市场分析 26 一、苏州整体投资环境 26 二、工业园区投资环境 27 第二节 消费市场分析 29 一、苏州整体消费环境 29 二、苏州工业园区消费环境 31 三、欧尚超市的市场竞争优势 33 第四章 项目选址与建设条件 34 第一节 项目选址 34 第二节 项目建设条件 35 一、当地社会经济条件 35 二、项目建设自然条件 38 第五章 经营规模和营销方式 42 第一节 经营规模 42 一、零售 42 二、出口 44 一、超市货源采购与配送 45 二、出口商品货源及采购 46 第六章 技术设备 46 一、计算机管理系统 46 二、其它设备 47 第七章 项目建设方案 49 第一节 总平面布置 49 一、总平面设计原则 49 二、总平面布局 49 一、设计依据 51 二、建筑设计 52 三、土建工程 55 第三节 配套工程 57 一、给排水 57 二、消防 58 三、暖通空调 5