第五章 合同履行的担保2013-9-29.pptVIP

第五章 合同履行的担保 练习题 王某2012年8月10日购买一套商品房，价值100万。其申请建设银行南昌市分行按揭贷款50万。贷款期限10年，还款期限自2012年10月1日至2022年9月30日。银行要求其提供担保。王某的朋友张三愿意为其做保证人。 请为张三起草一份保证协议。 依自然人樊恒申请，2011年5月4日，贷款方恒生公司与借款方樊恒、担保方汇丰公司签订《保证借款合同》，约定樊恒向恒生公司借款3万元，借款期限3个月，利率为月息20.1‰；同时约定由担保方即原告承担保证担保责任，保证期间为借款期限届满后二年内，保证担保范围为借款本金、利息、逾期罚息及诉讼费、律师代理费等为实现债权而产生的所有费用。合同约定违约责任为借款方支付逾期期间月利率50%的罚息。合同对担保责任的履行约定为借款方在借款期限届满后未偿还借款，经贷款方在合理期限内催告后仍未还款时，贷款方有权要求担保方承担保证担保责任，履行还款义务。 同日，被告李工作向恒生公司出具《贷款担保承诺书》，称愿为樊恒该借款作担保，并作为保证反担保方又与担保方汇丰公司签订《反担保合同（连带责任保证）》，约定对前述借款向原告承担连带保证责任反担保。该合同约定该反担保的范围是借款人的借款本金、利息、逾期罚息、汇丰公司担保费、逾期罚金及诉讼费、律师代理费等为实现债权而产生的所有费用；约定的反担保期限为樊恒借款期限届满后二年内；对反担保责任的履行约定为担保方依法向贷款方承担保证担保责任，履行还款义务后，有权以其代偿的借款本金、利息、逾期罚息、借款人拖欠的担保费、逾期罚金等向借款人及反担保方追偿，实现债权的所有费用由借款人及反担保方承担。 之后，在2008年12月27日至2009年1月16日期间，罗来胜分三次向李富堂提供了总重量为832公斤的图书，价值为37440元。2008年12月27日至2009年1月19日期间，李富堂分五次给付罗来胜图书款共计16 600元；现李富堂尚有罗来胜价值20840元的图书未清算。 2009年3月李富堂称因罗来胜未及时给付其工资而没有向罗来胜交付书或书款，后双方联系中断。故罗来胜诉至该院要求张永利承担连带保证责任。庭审中，罗来胜变更请求为要求张永利承担连带保证责任，给付图书款20840元。 一、保 证 是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 1、特征 （1）从属性 （2）相对独立性 （3）补充性或连带性 2、保证的种类 （1）一般保证和连带责任保证 一般保证，即当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担补充责任的保证。 一般保证中的保证债务兼有从属性和补充性，保证人享有先诉（检索）抗辩权。 但有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利： (1)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的； (2)人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的； (3)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。 连带责任保证 即当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证。连带保证责任具有从属性，但不具有补充性 （2）一人保证和共同保证 （3）一时保证和最高额保证（继续保证） 一时保证，指保证人仅对一时性的债务关系予以担保的保证。 最高额保证，指保证人与债权人协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债务予以担保的保证。 3、保证人的资格 具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。 国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。 企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。 4、保证合同 5、保证责任 （1）保证责任的范围 包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金实现债权的费用。 甲于2005年3月2日向乙借款5万元，还款期限6个月，丙作保证人，约定丙承担保证责任直至甲向乙还清本息为止。丙的保证责任期间应为( )。 　　A.2006年3月2日 　　B.2007年3月2日 　　C.2005年9月2日 　　D.2007年9月2日  （2）保证责任的期间 保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。 主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。 A、一般保