购物中心设计六大步.docxVIP

购物中心设计六大步 第一步，规划前期准备可包括设计任务书解读，基地解读，商业策划，项目定位，业态解读当然详细包括功能面积配比的解读 这些在设计之前要认真看一遍。设计任务和商业策划看完后。另一个重点是场地条件解读。这个大家应该熟悉，红线，用地，地上，地下，场地出入口要求。当然包括限高，容积率，密度，绿地率等等，这个不用多讲，跟我们做其他设计一样。但在商业购物中心我们要拿一条着重来讲：第一要分析清楚主要商业的人流来向，以及人流流向，怎么留住人，怎么分散人，因为商业的人流很重要；第二，用地周围有无地铁出入口，和交通枢纽中心，如果有，重点分析人流流向，交通枢纽包括地铁，轨道，车站，公交车站等；第3分析了重要交通还要分析用地周围道路的交通状况，以及商业分布情况。当然要弄清楚目前道路现状，交通状况，车流流向，限行，和拥堵情况；第4，要看周围有无住宅，学校，幼儿园，以及医院等这些对日照要求高的建筑。分析周边有无城市广场，公园，绿地河流第二大项是规划设计导则在设计之前，你需要弄清楚商业的一些法则这个对设计很重要，这6大法则是设计导则的法宝1、人流量于商业价值成正比2、楼层高度与商业价值成反比3、商业布局应该是商业价值最大化4、尽量把主力店以及百货布置在流线步行街的尽端5、商业的延续性很重要，但避免转圈6、商业的多元化，主题性，体验式，一站式消费趋势这