广州市番禺区农地流转现状分析.pdf

巾文摘要 广州市番禺区农用地流转现状分析 专 业： 自然地理学 硕士生：徐兴丽 指导教师：董玉祥教授 中文摘要 农用地流转是我国农村发展面临的重大问题之一，也关系到“三农”问题的 各个方面，亟需开展理论的探讨和实践研究。目前，尽管国内学者对农用地流转 理论方面的研究日臻成熟，但其中部分观点尚不统一，实践研究明显不足，理论 和实践结合进行内部差异分析研究的案例尚比较少。本文采用文献研究和实证研 究、数据调查和访谈相结合的研究方法，通过聚类分析、方差分析和对比分析等 数据分析方法，分析了番禺区农用地流转的特点，揭示了番禺区农用地流转的整 体发展趋势，并对样本镇从流转年限、流转对象、流转价格和流转效益四个方面 进行了对比研究，分析了影响农用地流转的主要因素，剖析了存在的问题，并根 据目前的实际情况给出了切实可行的建议。 通过研究表明：番禺区农用地流转的特点可以总结为形式单一、比例大、流 转价格高、合同起步早、有法律保障、政府参与性强等。在总体流转比例比较大 的前提下，区域差异也比较明显。影响农用地流转的因素主要有农用地经济效益、 劳动力转移、经济发展水平和地方政府的政策取向等四个方面，其中经济发展水 平和农用地经济效益是最主要的影响因素。番禺区农用地流转的总体情况是快速 发展，但是还存在一些问题，诸如信息流通不畅、劳动力大量闲置、合同不规范、 流转价格具有随意性、国家的众多制度、法律法规不健全，配套规章制度欠缺等。 针对番禺区农用地流转存在的问题提出了培育农用地流转市场、积极引导劳动力 的合理流转、加强管理、建立和完善农用地使用权价格体系、完善国家相关制度 以及法律法规和加强农用地流转的相关研究等六条建议。 关键词：农用地流转，对比，现状，番禺区 英文摘要 The landtransfer of in agricultural analysisPanyuGungzhou Major： PhysicalGeography Name： Xu Xingli Supervisor：Prof．DONG Yu-xling ABSTRACT lindtransferisoneofthemost and on Agricultural importantexigentproblems in to of China．Itisalsorelatedvarious the countrydevelopmenttoday’s aspeCts “Three boththeoretical and Agriculture”problem，whichrequires exploration therearescholars’theoreticalresearchesin practicalresearches．Bynow,ahhougll lindtransfertrendtomaturethese stillabsentsfora agricultural days，consistence part