《@开房大典【凯德】嘉德置地地产基金模式研究2016年贝塔咨询_@地产智库8848(九舍会)财务管理》.pdfVIP

房地产智库.com 北京贝塔咨询中心 地产基金模式研究 之嘉德置地篇 摘要 随着中国人均 GDP 的不断提高，消费能力增强，商业地产开始成为地产界 的一个新领域受到重视，新鸿基的租售并举模式更成为内地地产企业效仿的榜 样，近期 REITS 的酝酿推出吸引了更多地产企业进入以租金收益或运营收益为 主的投资物业领域。从全球范围看，典型的租售并举企业仅活跃于亚洲市场，尤 其是商业和商务活动集中发展的香港和新加坡，更孕育了一批优质的租售并举企 业。但在相似的地区经济模式背后，香港和新加坡的地产企业走上了两条不同的 成长道路，在香港模式下，企业通过“以售养租