文化旅游地产策划规划设计休闲经济价值.docVIP

文化旅游地产策划规划设计的休闲经济价值----盛方咨询 2010年4月国内首套休闲城市评价标准体系在成都发布。体系由三大指标、六大要素构成，即环境休闲力、基础休闲力、核心休闲力三大指标；自然环境、人文环境、基础设施、休闲设施、市民休闲力、休闲感受度六大要素。 根据休闲城市评价标准体系的规范内容，笔者认为中国城市休闲化的进程必须注意并集中体现以下三大发展趋势：一是城市具有良好的自然环境和文化传统等高品位的休闲资源。舒适良好的生态环境和具有地域色彩的文化传统为休闲活动的开展留下了足够的空间；二是城市拥有丰富的休闲设施、休闲产品及合理的休闲空间布局。充足的休闲产品供给和丰富的休闲游憩空间能够极大促进城市休闲活动的发展。要求城市文化活动活跃，娱乐、餐饮、购物等基础休闲设施集中，度假产品具有地域特色，市内有一定数量的景区景点。合理的城市休闲空间布局要求城市拥有山地、水滨、温泉等多元的休闲资源。市内休闲空间，如特色街区、城市公园、城市广场等配套设施完善，服务便利舒适，具有人性化；三是市民拥有休闲生活习惯。市民休闲生活习惯是影响城市休闲环境的重要因素。休闲城市市民对城市的环境满意，具有旺盛的休闲意愿、稳定的休闲习惯和较强的休闲消费能力。 城市是休闲的综合载体和现代旅游地产业发展的依托。城市的休闲化进程是提升中国旅游地产目的地发展水平，打造国际旅游地产品牌，增强城市旅游地产竞争力，努力把旅游地产业培育成为国民经济战略性支柱产业的重大举措。 为推进城市的休闲化进程，笔者提请城市经营者还要注重扭转城市的发展理念。①要对城市的公共休闲空间和休闲生活进行关注，打造休闲业态的集中区域。如城市商业、城市商务、城市会展、城市娱乐、城市餐饮、城市文化等等的业态集群；②在产业集聚的同时，要注意和引领产业与公共服务空间的融合，如城市的步行街、步行区及宁静的广场、绿地、花园一体规划与运营相统一；③要加强城市传统风貌的保护和城市格调的保护，为城市休闲化发展提供良好的人文特征；④要注重重点休闲载体建设。例如城市公园和市民广场，城市公园和市民广场是地域文化的集中表现方式之一，也是多数市民日常休闲活动的首选区域；如中央商业游憩区，结合休闲娱乐、商业活动、饮食、文化等产业元素，凝聚城市休闲气氛；如临水城市的滨水休闲带，它是城市休闲的亮点和重点，同时也是生活质量的体现点和提高点；如休闲餐饮体系，要构造主体吸引物，包括酒吧、茶座、地方美食等等；如娱乐体系，要特色突出，形成一个多层次的业态构成；如健身体系，要方便齐全，包括运动场馆、水疗保健、高尔夫等；如文化体系，要体现时尚与综合，主要构成有图书馆、博物馆、多功能电影院，以及商业街、创意街区、SHOPPING MALL等。 北京昱盛宏方咨询有限公司 TEL: 01084988104