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林峰谈如何做好旅游局长八讲之三：城市 经营中的旅游方略 旅游运营与房地产开发“脑库”-北京绿维创景规划设计院 电话 ：010－8409809984076166 版权声明：该报告的所有图片、表格及文字内容的版权归北京绿维创景规划设计院所有。 一、城市旅游与旅游城市 作为旅游吸引物的城市开发运营 城市本身，可以作为旅游吸引物，成为游客观光游览的目标。这些城市 包括六大类型：第一类，国际大都市，如上海、北京等；第二类，古城古镇， 如杭州、西安、丽江、平遥、周庄等；第三类，边境口岸城市，如河口、畹 町、满洲里等；第四类，花卉节庆城市，如洛阳牡丹、开封菊花等；第五类， 滨海滨湖度假城市，如三亚、青岛等；第六类，特色风貌城市，如桂林、乌 鲁木齐、重庆山城等； 对于这些城市，其城市本身就具有较大的观光游览和休闲度假价值，因 此，整个城市经营战略，就应该系统把城市作为旅游吸引物进行规划和运作， 形成城市目的地系统，把城市的旅游吸引力提升到较高的水准。其中，城市 交通的旅游交通功能，城市广场的游客休闲功能，城市风貌特色化，城市接 待功能的游客服务要求，城市游客服务的系统化等等，都是城市建设必需直 接考虑的。 旅游目的地的接待城市 成为旅游目的地的中心或次级接待城市，都需要将旅游产业的要素注入 到城市的总体规划与运营发展中去。比如，延吉与长白山，松潘与九寨沟， 峨眉山市与峨眉山等等。这些城市具有旅游集散、接待、中转等多种功能， 一般都成为了中国旅游协会评定的“优秀旅游城市”。 城市旅游开发 旅游运营网 创意建筑设计网 1 城市旅游，是指以城市区域的旅游项目为吸引物的旅游活动。依托于文 化、科技，城市区域发展并形成了八大旅游类别：历史文物遗存旅游，城市 大型标志景观旅游，城市游乐场旅游，城市博物馆旅游，城市滨水休闲街区 旅游，城市休闲公园旅游，城市商业步行休憩区旅游，城市主题公园旅游； 二、从旅游角度打造城市风貌 1、城市风貌建设 城市风貌，是旅游城市或旅游小镇的重要构成要素。 随着旅游产业的快速发展，旅游城市和旅游小镇越来越多，以旅游为支 柱产业的城市，都面临如何打造独特而又适宜游客游览度假的城市风貌的问 题。 在观光旅游中，城市或城镇，即是游览对象，又是接待中心。在休闲度 假中，城市或城镇，具有核心吸引力的功能，是游客长时间居留的大本营， 其作用非常重大。 古城古镇旅游，是以城镇为吸引物的特种旅游。其古城镇风貌，是旅游 的核心吸引物。 滨海城市和滨湖城市，是休闲度假的主要目的地。 现代大都市，是商务旅游的中心。 依托于自然山水的旅游目的地，在向休闲度假目的地发展中，游客集散 的城市或城镇，是建设的重点，是形成为休闲度假目的地的关键。 这主要是因为，城市或城镇，具有完善的社会生活支撑与系统服务功能。 旅游运营网 创意建筑设计网 2 城市或城镇的风貌，对于旅游城镇的建设，具有非常重要的作用。独特 而美丽的城镇，是目的地旅游吸引力不可缺少的要素。 城镇风貌，是由城镇景观视线、城镇建筑竖向景观、街道景观、铺面景 观、节点广场景观等等共同构成的。 城镇风貌需要对已有的建筑景观进行调整，需要对新建区域进行系统规 划。最为重要的，是应该对整个城镇的景观特色进行定位和设计，形成独特 的风格。 城镇风貌，必须以本土文化为灵魂，以文化显性表现为手段，着眼于自 然环境基础和文化生态，进行系统打造。 2、旅游道路与节点风貌建设 旅游道路建设，是旅游项目可进入性的基础，是旅游游程舒适性和效率 的支撑。高效、安全、景观环境好、服务设施齐备、引导系统完善的旅游道 路，可以大大提升游客的旅游积极性。 旅游节点，包括交通节点（汽车站、火车站、机场、公路中途服务站等 等），景区出入口，游客居留