和桥机构培训课堂《精品改造项目解析北京王府井百货大楼》.docVIP

和桥机构培训课堂《精品改造项目解析----北京王府井百货大楼》 2013.03.27 ? ????????北京人最为钟情的百货商场可能就是1955年开业的北京百货大楼。在过去物质缺乏的年代，到被誉为??“新中国第一店”??的北京百货大楼购物，就像到邻近的北京饭店用餐一样，是少数脱离生活常轨而必须极其慎重乃至满怀期待的盛事，因此北京百货大楼之于北京人，就像锦小路市场之于京都人一样，充满着年节欢乐的象征，即便东方广场如何新颖气派，依然不能取代北京百货大楼在北京人心目中的位置......??????????????????2009年在和桥机构总社的重新设计改造下，改装开业后的南馆与前期完成调整重装后的北馆，实现了建筑物与商品类别间的高度融合，使百货大楼具备了一家具有购物中心元素的大型综合性百货商场的经营格局。经过加固改装调整后的百货大楼南馆，购物环境更加优美，硬件设施更加完善，同时实现了商品品牌结构的全面升级，商品档次和时尚度均得到大幅提升。营业额也得到了突飞猛进的增长。关于此次的重装设计，和桥机构为您进行详细介绍，解答其经营神话的奥秘。????????????差异化的商业定位??????????对于商业项目而言，定位起着方向性和纲领性的作用，影响了整个商业项目的发展方向和前景。定位决定了一个商业项目的成败。对于百货店而言，准确定位是经营的基础，准确的项目定位是商业项目取得成功的关键。??其中定位的差异化也是不可或缺的，差异化经营路线不仅可以寻找市场的空白点，也可以抓住消费者真正的购物需求。同属王府井集团的王府井百货大楼和双安商场就有着明显的区别，与双安商场定位的客层不同，??以北京为原点创造世界第一高品味并具有愉悦空间的百货大楼，以高流行感和具有愉悦空间的百货大楼为目标，特别强化对流行有高度敏感的20-30岁的女性为对应。王府井百货大楼以前的年龄层定位偏大，现在王府井百货大楼也已经将北馆的三层打造成为了国际少女服装馆，众多的时尚品牌为年轻消费者提供了更多的选择，延展了客层的年龄空间。同时也加强对40-50岁的女性顾客的需求。为了要达到最终的新定位，王府井百货引入了具有国际水准并领导世界的流行品牌。当购物层群得以确认，提高与之相对应的高品质商品比例，就成为王府井百货大楼成功必备因素之一。??????????????????与众不同的设计??????????和桥机构对王府井百货的改造设计最为直观地体现在硬件环境上。王府井百货大楼从天花到地面、从道具到灯光、从商品陈列到造型设计都在追求现代和时尚。在商场设计中引入了很多国外的前沿理念，最大程度地突出“以人为本”的理念。为顾客营造更加舒适便捷的购物空间，包括动线、布局、灯光、造型、色彩、DP点以及背景音乐的使用等，都力求体现出一种人本化、艺术化的商业环境文化，让顾客感觉舒适、愉悦、现代。??商场内公共空间上对于扶梯垂拔、直体外墙、统装包柱、柱头等多采用各种材质的高档石材和玻璃马赛克、烤漆玻璃、雕花玻璃材料，凸显档次和质感；商场一、二、三层中区依旧保留了百货大楼经典传统的“井字梁”天花结构，建设于1954年的纹饰精美的大理石步梯扶栏此次亦得到了全面保留并完整的亮出“本来面目”，这都成为百货大楼现代不失经典、时尚蕴含传统的独特建筑和装修风格的具体体现。????????????????在照明系统上，王府井百货大楼通过对每个空间光环境的营造，能塑造出引人入胜的展示空间和展示形象，然后采用多种照明手法展示商业的主题形象，起着还原商品本色色彩和质感的作用，让人产生联想，唤起消费者的共鸣，建立与消费者互通的情感交流。有效的吸引和引导人们的目光，营造出一个舒适、温馨、和谐的光环境氛围，让人流连忘返。??????????王府井百货大楼此次还将商场的照明灯全部更换为两联和三联转角灯，变“普照明”为“点照明”，重点突出商品，方便消费者选购。采用两联和三联转角灯营造出的柔和光环境既很好地烘托出温馨舒适的购物环境，又较好的起到了对商品的点照明效果；各楼层局部统装元素的运用和各品牌的个性化装修道具融为一体，配搭上风格各异的商品陈列展示，使商场整体看上去在统一之下又不失个性化，给人琳琅满目，目不暇接，移步换景的感觉。????????????????????此外，对于南馆各楼层洗手间的设计改造更是突破了“卫生间”的传统形象，引入了“化妆间”的全新概念，环境舒适温馨、整洁明亮；此外还专门设立了母婴室，增加了婴幼儿使用的大小便池、供母亲为婴儿更换尿布的婴儿台等设施。????????????简洁的动线规划??????????当商业设施项目确立了外部接口之后，内部动线的设计就成了商业项目成功与否的关键。其内部动线的规划方案必须从总体上考虑商业各业态的平衡，使得所有商户的人流通行量达到最