云南昆明南亚风情商业广场可行性论证研究报告-48页-2008年.doc

南亚风情商业广场 可 行 性 研 究 报 告 昆明诺仕达企业（集团）有限公司 2008年6月 目 录 目 录 1 第一章 总论 1 一、项目提要 1 二、项目论证结论 1 第二章 项目建设背景及建设必要性 2 一、项目建设背景 2 二、项目建设区域简况 5 三、项目建设必要性分析 7 第三章 项目建设意义 17 一、提高城市竞争力，助推昆明成为东盟地区中心城市 17 二、增加税收，成为西山区一个经济增长的发动机，为西山区的发展奠定长足的基础 17 三、构建和谐社会，扩大就业，缓解老城“城市病” 18 四、推动南市区发展，与现代新昆明建设的步伐相适应。 19 五、打造城市名片，塑造昆明城市形象。 19 六、改善区域生态环境，打造城市名片，塑造春城形象。 19 七、更新发展观念，优化发展结构，转变发展方式，提高发展质量，推进西山区经济、社会、文化发展进程 20 八、运用BOT方式突破基础设施建设瓶颈 21 九、通过项目建设，消除城中村对滇池的污染现象 21 十、以“三化”带动“三农”，促进城乡共同繁荣 22 第四章 项目建设条件 23 一、投资企业基本情况 23 二、投资企业建设南亚风情商业广场项目的优势 25 第五章 项目建设方案 29 一、项目的定位 29 二、项目建设方式 30 三、项目组成内容 31 四、项目的建设方案 33 第六章 项目运营及维护方