首创西青王村福特纳湾项目立项可行性研究论证报告.docVIP

1项目概况与市场分析 1.1 项目概况综述 1.1.1 项目名称与承办单位概况 项目名称：天津首创西青大寺镇王村福特纳湾楼工程 承办单位概况： 单位名称：首创置业股份有限公司天津分公司（天津首创新青职业有限公司） 单位性质：股份有限公司 注册资金：人民币1.5亿元 单位住所：北京市西城区广宁伯街2号金泽大厦东区15层首创福特纳湾项目是首创集团倾力打造的北美草原风格的高尚低密居住区。同时也是首创置业在津成功开发的第五个项目。首创福特纳湾住宅建筑面积为14.8万平米，规划为5层、6层的花园洋房和联排别墅形式的低密产品。容积率为1.0左右。首创福特纳湾项目地块分为南、北两块，中间为现状的“音乐主题广场公园”。形成了一个中心开敞式的休闲广场配套。其中南侧地块整体环湖而建，可以享受惬意的湖边散步的休闲生活。湖畔旁设计了联排别墅产品。北侧地块全部规划设计为洋房产品，同时还规划了17000平米的商业配套。首创福特纳湾地处友谊南路延长线，交通便利；周边生活配套齐全。首创特纳湾地处天津西青区大寺镇，大寺镇是天津市外围八大组团之一，位于市区南部，距市政府8公里，距区政府35公里，东与津南区毗邻，南与王稳庄镇相依，西与南河镇接壤，北靠外环线，与李七庄街相邻。大寺镇地理位置优越，对外联系便捷，距天津港30公里，天津海关9公里，天津国际机场15公里。津淄公路、津港公路、李港铁路纵贯南北，外环线、梨双路、芦