某小区房地产开项目可行性研究报告.docVIP

第一章 总论 一、项目概况 （一）项目名称及开发建设单位 本报告所陈述的对象名为长沙xx小区（以下简称本项目），由xx房地产公司开发建设。 （二）项目的地理位置 本项目位于金鹰月湖板块的核心位置，而金鹰月湖板块依托省广电中心以及丰富的山水景观资源，逐渐形成一个高档居住片区氛围，且地处三一大道和万家丽的交叉处，但又保持100-200米的距离，在确保不受噪音污染的同时，交通也相当便捷，同时万家丽路的拉通，使项目距离城市核心的半径距离拉近，居民可以享受城市生活的便利。 （三）项目所在地的周围的环境状况 在文化方面，长沙市对项目所处的区位定位为“文化居住片区”。在生态环境方面，该区域用三块城市绿地资源，是城市中稀缺的绿色生态居住片区。在商业方面，项目所处区域是城市核心商圈（五一商圈）和副中心商圈（星沙商圈）的桥梁。 （四）项目提出的背景及建设的必要性 长沙作为典型的单核型中心城市，消费城市，和生态城市，其经济发展与城市化已经计入快车道，城市发展的框架正在拉开，尤其是中环与外环之间的地带正在成为城市发展的主流地带，大量的新型工业与现在服务业正向这一代集中，大长沙的格局正在显现。本案作为中环与外环之间的留白区域的开发，潜力与价值不应等闲视之。 在长沙新格局下，长沙房地产正在进入大盘时代，大牌地产商云集，跑马圈地，品牌竞争开始，东南西北几大区域各抱地势，板块竞争序幕已经拉开，