苏州玩美天地项目2013度市场营销策略报告.pptVIP

本文观看结束！！！ 祝各位身体健康！万事如意！！ 媒体配合 【点】巡展、短信：二期开盘，基本媒体配合不可少 推广方式 【面】电视、网络：古玩城签约仪式网络电视媒体炒作 推广建议 巡展点：园区、吴中、沧浪三区超市巡展 网络：新浪、搜房、365 电视：苏州电视台 5—6月媒体计划表 推广渠道 推广形式 发布时间 推广诉求 推广区域 网络 通栏 5月一周两次 二期开盘，二期商铺预约中 全市 户外 5月开始更换 二期开盘，二期商铺预约中 全市 电视 现场采访 发布会后 古玩城签约 全市 网络 现场采访 发布会后 古玩城签约 全市 新浪微薄互动 6月 　 全市 巡展 超市 5月第二、四周 玩美天地二期开盘及热销信息释放 吴中、园区、沧浪 6月第二、四周 短信 　 每周一次 　 房交会 　 5月初 2012置业之旅 新区 执行计划 即将迎来”金九银十“黄金季，也是购房者的福季。在金九银十来临前把握市场动向，从而充分把握黄金购房季。 7—8月 阶段关键词：把握暑期档，直击金九银十 【核心思路】 二期开盘结束，通过活动为剩余房源注定充足购买力 【推广主题】 【重点执行】 1、7月情人节活动 2 客户集体观影 3、媒体中增加电影贴片 4、短信、网络软文、巡展等现有媒体更新 这个夏天 古城很“热” 二期开盘告捷 新品热销 启动时间：七夕情人节 活动内容： 七、八两月周六、周日晚在售楼处为广大市民开展纳凉选房活动。各种惊喜购房及多重大奖，将为这个夏日增添一抹惬意。 活动期间，可以举办几次互动，比如露天影院夏日观影等 夏日观影，现场准备纳凉饮品 执行细则：七、八月 安家古城圆梦之旅 之“夏日街坊清凉送”盛情启动 执行细则：八月（客户答谢） 缤纷夏日 畅享暑期大片 新老客户答谢会 活动目的：让客户感受玩美天地的真情实意 邀约对象：部分成交客户 邀约形式：电话邀约 媒体配合 【点】 巡展、 短信、派单：新品加推，基本媒体配合不可少 电影贴片：暑期档观影人群增多，值得投放 推广方式 【面】网络：二期开盘热销加推信息释放 【线】户外、道旗：户外更新，热销信息及加推信息释放 推广建议 巡展点：园区、吴中、沧浪三区超市巡展 网络：新浪、搜房、365 电影贴片：园区嘉禾、吴中区金逸 7—8月媒体计划表 推广渠道 推广形式 发布时间 推广诉求 推广区域 网络 通栏 八月一周两次 二期开盘，二期商铺预约中 园区、吴中区 电影贴片 七、八月 二期开盘，二期商铺预约中 巡展 超市巡展 七月第一、三周 二期开盘，二期商铺预约中 全市 八月第一、三周 派单 　 一周一次 　 项目周边 短信 　 活动前夕 于玩美天地，和她共度七夕 意向客户 中秋佳节 全市 　 每周一次 　 执行计划 9—10月 “金九银十” 季，购房季 。 不要为买房眉头紧锁，更不要为远离古城捶胸顿足。 阶段关键词：抓住金九银十，为最后推盘蓄水 【核心思路】 【推广主题】 【重点执行】 1、9月二期加推活动，打响金九仗 2、10月住博会，开好银十头 3、短信、网络软文、巡展等现有媒体更新 利用“金九银十”黄金季推公寓及商铺，十月住博会为11号楼加推蓄水。 金秋收获古城里的家 现房实景，二期开盘热销 执行细则：九月 活动目的： 1、为楼盘热销进行强势蓄客 2、活跃现场气氛，增加现场人气 3、同时拓展新老客户资源，制造热销火爆的场景 活动内容： 现场展示数字油画创意技巧，由嘉宾现场亲自创作数字油画，最后的作品由嘉宾带走。 做画期间穿插抽奖环节，推动活动气氛。 数字油画DIY创意绘画沙龙 执行细则：九月（备选） 投资，您瞧准了吗？ 投资之道专题讲座 活动时间：二期商业开盘前夕 活动内容：请专业投资分析师做地段价值评估， 专业投资讲座 邀约对象：意向客户 邀约形式：电话短信邀约 背景：10月住博会是买房、卖房的绝佳机遇，同时园区也与项目的区位相吻合，因此这个住博会不容错失。届时为新品蓄水。 活动内容： 现场购房享置业基金5000元 赠送符合年轻客群的文艺小礼品 制造浓厚国庆气氛，气球布置，气球中有奖品，意向客户即可抽奖 现场沙画展示 2012年安家古城圆梦之旅 之古城安家 首选之作 二期开盘热销 新品加推 执行细则：十月（住博会） 媒体配合 【点】巡展、短信、派单：新品加推，基本媒体配合不可少 推广方式 【面】网络：二期商业开盘信息释放 推广建议 巡展点：园区、吴中、沧浪三区超市巡展 网络：新浪、搜房、365 9—10月媒体计划表 推广渠道 推广形式 发布时间 推广诉求 推广区域 网络 通栏 九月开盘前每周两次 二期公寓即将全城公开 巡展 九月第一、三周 十月第一、三周 派单 　 一周一次 短信 　 活动前夕 与玩美天地，和她共度七夕 意向客户 中