世联-无锡圣芭芭拉项目营销策略深化及其阶段执行.pptVIP

* “圣芭芭拉”接待流程全体验攻略 园林示范区（泳池等） 样板房区 导视系统 工地形象墙 户外广告牌 停车场 前广场 售楼处 服务区 模型区 影像区 展板区 强势视觉识别系统 人流汇集焦点 会所功能展示区 休闲洽谈区 主体核心 体验系统 看楼通道 商业街/橱窗 过渡性体验系统 核心售卖系统 * 市场形象推广攻略 建立具有差异性的核心竞争力 『客观性』 主动式 被动式 『主观性』 3 1 4 2 产品 服务 人文 环境 波托菲诺 “4+3”人文 意大利/人文社区 大气/古典 红树西岸 “3+1”环境 迈阿密/滨海建筑 优美/现代 C-1 * 从产品中提取的形象气质 红树西岸 环境 迈阿密/滨海建筑 优美/现代 波托菲诺 人文 意大利/人文社区 大气/古典 生活原型：美国圣芭芭拉 形象定位：引领未来的生活方式 产品：具有创新亮点 属性：新型居住空间 圣芭芭拉 产品 美国/社会名流 优雅/时尚 * 主体运作流程 VI系统（命名/LOGO） 形象定位/营销主题 提取核心概念 宣传物料 阶段性地组织相关专业人士如：媒体、规划、园林 、政府等，分项研讨项目主推广线上的核心议题 建设性地推出《项目运行白皮书》（各项技术测试/运营分析报告），包括房屋质量/物管/气候环境/中期规划/物业市值/配套实施/教育/交通环境 市场形象确立攻略 * 形象定位 引领未来的生活方式 概念支撑 超五星级S