天津市朗润园项目定位及其营销策略.pptVIP

万科朗润园 项目定位及营销思考第二次沟通;我们需要了解这个项目，了解并不是简单得数据堆叠，而是核心价值点得梳理……;? Part 1 · 新的城市中心;? 1.1 一般城市扩张模式;? 1.2 天津市如何向东发展;市区;此外，以新立、华明、空港为主体的带状区域正位于市区与滨海的通路之间。而天津市的发展，目前呈现出双城化、双向化：;? 1.3 天一板块未来形式研判;? 1.3 天一板块未来形式研判;天一板块不仅是市区连接滨海新区黄金走廊上的黄金分割点，且具备成为城市副中心区域发展领跑者的基本条件，存在成为市场旗帜的可能。;? Part 2 · 全新理念的地标;? 2.1 项目性质价值;? 2.2 从品质感出发，发现项目优势——产品;在户型方面，万科朗润园无一不体现万科的这种意识形态，都具备这样一个特点：科技性，创新性，人性化;产品之细节;产品之家居解决;? 2.3 从便捷性出发发现项目优势——配套;? 2.4 从公信力出发，发现项目优势——品牌;项目所处的天一板块具备成为未来天津市东部副中心发展的领跑者的可能性，未来值得期待。 项目的产品设计，品牌影响，配套设施支撑了本项目的高端住宅物业属性，同时也支撑了本项目在区域中当仁不让的地标地位。;? Part 3 · 跳出三界外;竞品研判;;河东区;;;红海策略 （共性市场）;? 3.2 竞争项目诉求点分析;;【关键词】： 客群分流