中山市城市规划技术标准与准则.docVIP

中山市城市规划 技 术 标 准 与 准 则 中 山 市 规 划 局 2010年1月 目 录 总则 1 城市用地 2-12 居住用地 13-22 建筑间距、退让及公共开放空间 23-29 建筑密度及容积率 30-32 公共设施 33-43 工业、仓储 44-49 旧城区改建 50-51 城市绿地 52-55 城市道路交通 56-62 城市市政公用设施工程 63-80 附录I 名词解释 第一章 总则 为实现城市规划管理规范化和法制化，保证科学、合理、经济地利用城市土地，配置城市公共设施，更好地发挥城市的综合效能，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律、法规、规范制定本准则。 在中山市进行与城市规划、设计和管理有关的活动必须按照本准则执行。我市现行城市规划管理的有关规定与本准则不一致的，以本准则为准。本准则未作规定的，应按国家、省、市的有关法律、法规、规章和规范性文件的规定执行。 本准则由中山市规划局负责解释。 本准则自2010年1月1日起执行。2004年市政府办公室印发的《中山市城市规划技术规范》（中府办[2004]50号）同时废止。 第二章 城市用地 城市用地分类 城市用地分类和代号应符合《城市用地分类与规划建设用地标准》 GBJ137-90的规定。 城市用地分类和代号 表2.1.1 类别代号 类别名称 范 围 大类 中类 小类 R 居住用地 居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地。以及各类居住建筑的建设用地。 R1 一类居住用地 市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。 R11 住宅用地 居住建筑用地 R12 公共服务设施用地 居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地 R13 道路用地 居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地 R14 绿地 居住小区及小区级以下的小游园等用地 R2 二类居住用地 市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。 R21 住宅用地 居住建筑用地 R22 公共服务设施用地 居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地 R23 道路用地 居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地 R24 绿地 居住小区及小区级以下的小游园等用地 R3 三类居住用地 市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般或住宅与工业等有混合交叉的用地。 R31 住宅用地 居住建筑用地 R32 公共服务设施用地 居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地 R33 道路用地 居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地 R34 绿地 居住小区及小区级以下的小游园等用地 C 公共设施用地 居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地,不包括居住用地中的公共服务设施用地 C1 行政办公用地 行政、党派和团体等机构用地 C11 市属办公用地 市属机关，如人大、政协、人民政府、法院、检察院、各党派和团体，以及企事业管理机构等办公用地 C12 非市属办公用地 在本市的非市属机关及企事业管理机构等行政办公用地